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Terreno à venda 823 m² - Jardim Vergueiro - Sorocaba/SP

Rua Capitão Nascimento Filho, 130 - Jardim Vergueiro - Sorocaba/SP
823.98 m² total

Descrição

Terreno de esquina com excelente localização em um dos principais bairros de Sorocaba, com topografia totalmente plana e acesso por vias pavimentadas. A posição estratégica e a visibilidade favorecem tanto empreendimentos residenciais quanto comerciais, sendo um dos poucos lotes disponíveis com essas características na região. Com metragem diferenciada, o terreno se destaca por oferecer amplo potencial construtivo em uma área valorizada, cercada por empreendimentos consolidados e infraestrutura completa. É uma oportunidade rara para quem busca investir em uma área com alta demanda e excelente aproveitamento de espaço. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a avenidas importantes, transporte público, centros comerciais, escolas, serviços e demais conveniências do dia a dia, agregando ainda mais valor ao investimento. Ideal para investidores, construtoras ou empreendedores que buscam um terreno exclusivo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos em região de grande valorização.

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Comodidades do imóvel

  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica
  • Com Esgoto
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Terreno
Terreno à venda em Jardim São CarlosÁrea à venda, 1972 m² - Jardim São Carlos - Sorocaba/SP

Rua Elias Rodrigues Claro, 369 - Jardim São CarlosExcelente área com topografia plana, ideal para construção de prédio residencial ou comercial. Localizada em uma travessa da Avenida João Wagner Wey, conta com fácil acesso e está inserida em uma região em constante valorização, com grande potencial para novos empreendimentos verticais. Também é uma oportunidade para quem busca terrenos e propriedades rurais com perfil urbano, voltados tanto para uso imediato quanto para valorização futura em áreas com infraestrutura consolidada. A topografia plana favorece a otimização do projeto e a redução de custos com terraplanagem, além de permitir melhor aproveitamento da área total. A rua tranquila garante mais conforto para os futuros moradores ou usuários, sem abrir mão da proximidade com uma das principais vias da zona norte de Sorocaba, atendendo também quem deseja investir em terrenos e propriedades rurais bem localizados, com possibilidade de integração ao uso urbano. O entorno é formado por bairros consolidados com completa infraestrutura urbana, atraindo tanto construtoras quanto investidores que buscam áreas com vocação para empreendimentos multifamiliares, comerciais ou institucionais. A região oferece ainda condições favoráveis para quem procura propriedades com características de terrenos rurais, mas inseridas em zonas de expansão urbana. Próxima a escolas, supermercados, unidades de saúde, transporte público, comércios locais e à própria Avenida João Wagner Wey, a área está estrategicamente posicionada para atender diferentes perfis de projeto, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da zona norte.
Sorocaba - SPExcelente área com topografia plana, ideal para construção de prédio residencial ou comercial. Localizada em uma travessa da Avenida João Wagner Wey, conta com fácil acesso e está inserida em uma região em constante valorização, com grande potencial para novos empreendimentos verticais. Também é uma oportunidade para quem busca terrenos e propriedades rurais com perfil urbano, voltados tanto para uso imediato quanto para valorização futura em áreas com infraestrutura consolidada. A topografia plana favorece a otimização do projeto e a redução de custos com terraplanagem, além de permitir melhor aproveitamento da área total. A rua tranquila garante mais conforto para os futuros moradores ou usuários, sem abrir mão da proximidade com uma das principais vias da zona norte de Sorocaba, atendendo também quem deseja investir em terrenos e propriedades rurais bem localizados, com possibilidade de integração ao uso urbano. O entorno é formado por bairros consolidados com completa infraestrutura urbana, atraindo tanto construtoras quanto investidores que buscam áreas com vocação para empreendimentos multifamiliares, comerciais ou institucionais. A região oferece ainda condições favoráveis para quem procura propriedades com características de terrenos rurais, mas inseridas em zonas de expansão urbana. Próxima a escolas, supermercados, unidades de saúde, transporte público, comércios locais e à própria Avenida João Wagner Wey, a área está estrategicamente posicionada para atender diferentes perfis de projeto, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da zona norte.

  • 1972 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 3.000.000

Terreno
Terreno à venda em CentroTerreno à venda, 700 m² - Centro - Sorocaba/SP

Rua Sete de Setembro, 719 - CentroTerreno comercial com excelente localização, situado em frente ao Ipanema Clube. A área é plana e possui fácil acesso, ideal para construção de prédio comercial ou residencial, oferecendo boa visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos na região. O terreno se destaca pelo seu grande potencial construtivo, sendo uma oportunidade para investidores ou incorporadoras que buscam valorização a longo prazo. A metragem ampla permite projetos variados, e a localização estratégica favorece diferentes tipos de empreendimento, desde salas comerciais até residenciais de médio e alto padrão. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o terreno está inserido em uma área consolidada, com infraestrutura completa, rede de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. A proximidade com o Ipanema Clube também agrega valor e atratividade ao local, favorecendo negócios que busquem alto fluxo de circulação. Está próximo a importantes vias de acesso e comércios locais, como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes. A região conta ainda com fácil deslocamento para outras áreas da cidade, além de transporte público acessível. A localização estratégica o torna uma excelente escolha para quem busca investir na zona sul com segurança e retorno garantido.
Sorocaba - SPTerreno comercial com excelente localização, situado em frente ao Ipanema Clube. A área é plana e possui fácil acesso, ideal para construção de prédio comercial ou residencial, oferecendo boa visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos na região. O terreno se destaca pelo seu grande potencial construtivo, sendo uma oportunidade para investidores ou incorporadoras que buscam valorização a longo prazo. A metragem ampla permite projetos variados, e a localização estratégica favorece diferentes tipos de empreendimento, desde salas comerciais até residenciais de médio e alto padrão. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o terreno está inserido em uma área consolidada, com infraestrutura completa, rede de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. A proximidade com o Ipanema Clube também agrega valor e atratividade ao local, favorecendo negócios que busquem alto fluxo de circulação. Está próximo a importantes vias de acesso e comércios locais, como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes. A região conta ainda com fácil deslocamento para outras áreas da cidade, além de transporte público acessível. A localização estratégica o torna uma excelente escolha para quem busca investir na zona sul com segurança e retorno garantido.

  • 700 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 1.900.000

Terreno
Terreno à venda em Parque das LaranjeirasTerreno à venda, 1499 m² - Jardim São Lourenzo - Sorocaba/SP

Rua Atanázio Soares, 2011 - Parque das LaranjeirasTerreno comercial com 1.499,97 m² de área total e testada de 14,41 metros, localizado na zona norte de Sorocaba. O espaço é ideal para empreendimentos comerciais variados, incluindo lojas, restaurantes, escritórios e outras atividades que demandem boa visibilidade e fácil acesso. A área ampla possibilita projetos flexíveis, permitindo construções de diferentes portes com estacionamento e áreas de circulação adequadas. A topografia regular facilita a execução das obras, além de oferecer potencial para expansão futura conforme a necessidade do negócio. Situado em região estratégica da zona norte, o terreno conta com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo o desenvolvimento comercial. A proximidade com vias principais e facilidade de acesso a bairros residenciais e centros comerciais aumenta o potencial de atração de clientes. Além disso, a região ainda preserva áreas de terrenos e propriedades rurais próximas, o que agrega um ambiente com menor densidade urbana e oferece oportunidades para projetos que busquem integração entre o urbano e o rural. A infraestrutura local é completa, com redes de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. A combinação entre localização privilegiada, dimensões do terreno e características da região torna o imóvel uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam consolidar ou expandir seus negócios, especialmente aqueles que valorizam o equilíbrio entre desenvolvimento comercial e contato com áreas rurais.
Sorocaba - SPTerreno comercial com 1.499,97 m² de área total e testada de 14,41 metros, localizado na zona norte de Sorocaba. O espaço é ideal para empreendimentos comerciais variados, incluindo lojas, restaurantes, escritórios e outras atividades que demandem boa visibilidade e fácil acesso. A área ampla possibilita projetos flexíveis, permitindo construções de diferentes portes com estacionamento e áreas de circulação adequadas. A topografia regular facilita a execução das obras, além de oferecer potencial para expansão futura conforme a necessidade do negócio. Situado em região estratégica da zona norte, o terreno conta com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo o desenvolvimento comercial. A proximidade com vias principais e facilidade de acesso a bairros residenciais e centros comerciais aumenta o potencial de atração de clientes. Além disso, a região ainda preserva áreas de terrenos e propriedades rurais próximas, o que agrega um ambiente com menor densidade urbana e oferece oportunidades para projetos que busquem integração entre o urbano e o rural. A infraestrutura local é completa, com redes de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. A combinação entre localização privilegiada, dimensões do terreno e características da região torna o imóvel uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam consolidar ou expandir seus negócios, especialmente aqueles que valorizam o equilíbrio entre desenvolvimento comercial e contato com áreas rurais.

  • 1499 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 2.000.000

Terreno
Terreno à venda em IporangaÁrea à venda, 3218 m² - Iporanga - Sorocaba/SP

Rua Nathália Orejana, 0 - IporangaTerreno oferece um cenário ideal para quem busca integração com a natureza, desenvolvimento agrícola ou projetos de lazer em áreas amplas. Com extensões que variam desde pequenas chácaras até grandes fazendas, esses imóveis possibilitam diversas atividades, como cultivo, criação de animais, turismo rural e conservação ambiental. A qualidade do solo, a disponibilidade de água e a topografia influenciam diretamente o potencial produtivo e o aproveitamento do terreno. Muitas propriedades já contam com infraestrutura básica, como acesso por estradas, energia elétrica, sistemas de irrigação e benfeitorias, o que facilita a implementação de projetos. A localização estratégica, próxima a centros urbanos ou com fácil acesso a rodovias, contribui para a valorização do imóvel e para a logística do escoamento da produção. Além disso, o respeito à legislação ambiental e ao zoneamento rural garante segurança jurídica e uso sustentável da propriedade, atributos fundamentais para investidores e produtores rurais.
Sorocaba - SPTerreno oferece um cenário ideal para quem busca integração com a natureza, desenvolvimento agrícola ou projetos de lazer em áreas amplas. Com extensões que variam desde pequenas chácaras até grandes fazendas, esses imóveis possibilitam diversas atividades, como cultivo, criação de animais, turismo rural e conservação ambiental. A qualidade do solo, a disponibilidade de água e a topografia influenciam diretamente o potencial produtivo e o aproveitamento do terreno. Muitas propriedades já contam com infraestrutura básica, como acesso por estradas, energia elétrica, sistemas de irrigação e benfeitorias, o que facilita a implementação de projetos. A localização estratégica, próxima a centros urbanos ou com fácil acesso a rodovias, contribui para a valorização do imóvel e para a logística do escoamento da produção. Além disso, o respeito à legislação ambiental e ao zoneamento rural garante segurança jurídica e uso sustentável da propriedade, atributos fundamentais para investidores e produtores rurais.

  • 3218 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 1.900.000

Terreno
Terreno à venda em Jardim Marcelo AugustoÁrea à venda, 4446 m² - Jardim Marcelo Augusto - Sorocaba/SP

Rua Elias Abud Dib, 343 - Jardim Marcelo AugustoÁrea com 4.446 m² localizada no Jardim Marcelo Augusto, zona norte de Sorocaba, com testada de 57 metros em rua asfaltada, murada nas laterais e no fundo, com alambrado na frente. O terreno está inserido em zona ZR-3, possibilitando construções comerciais, residenciais ou industriais. Conta com completa infraestrutura urbana, incluindo rede de esgoto, energia elétrica e água encanada, sendo também uma excelente opção para quem busca terrenos e propriedades rurais com vocação urbana e potencial de investimento. A propriedade já possui estudos técnicos como topografia completa e diagnóstico ambiental, facilitando a implantação de empreendimentos diversos. Ideal para incorporadoras, construtoras, investidores ou mesmo para projetos voltados a terrenos e propriedades rurais adaptadas a usos urbanos, dada a localização estratégica e as condições prontas para uso. O entorno é formado por bairro com infraestrutura montada, ruas pavimentadas e serviços essenciais próximos. A localização atrai tanto o desenvolvimento residencial quanto comercial e logístico, dada a flexibilidade de uso permitida pela classificação da zona e a presença de áreas amplas ainda disponíveis para novos projetos. Fica próxima à Avenida Ipanema e conta com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Roldão Atacadista, Joli Materiais para Construção, Aeroporto de Sorocaba, escolas, creches, hospitais, supermercados e transporte público, em uma das áreas mais ativas da zona norte da cidade.
Sorocaba - SPÁrea com 4.446 m² localizada no Jardim Marcelo Augusto, zona norte de Sorocaba, com testada de 57 metros em rua asfaltada, murada nas laterais e no fundo, com alambrado na frente. O terreno está inserido em zona ZR-3, possibilitando construções comerciais, residenciais ou industriais. Conta com completa infraestrutura urbana, incluindo rede de esgoto, energia elétrica e água encanada, sendo também uma excelente opção para quem busca terrenos e propriedades rurais com vocação urbana e potencial de investimento. A propriedade já possui estudos técnicos como topografia completa e diagnóstico ambiental, facilitando a implantação de empreendimentos diversos. Ideal para incorporadoras, construtoras, investidores ou mesmo para projetos voltados a terrenos e propriedades rurais adaptadas a usos urbanos, dada a localização estratégica e as condições prontas para uso. O entorno é formado por bairro com infraestrutura montada, ruas pavimentadas e serviços essenciais próximos. A localização atrai tanto o desenvolvimento residencial quanto comercial e logístico, dada a flexibilidade de uso permitida pela classificação da zona e a presença de áreas amplas ainda disponíveis para novos projetos. Fica próxima à Avenida Ipanema e conta com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Roldão Atacadista, Joli Materiais para Construção, Aeroporto de Sorocaba, escolas, creches, hospitais, supermercados e transporte público, em uma das áreas mais ativas da zona norte da cidade.

  • 4446 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 2.889.000

Terreno
Terreno à venda em Além PonteTerreno à venda, 1188 m² por R$ 2.200.000,00 - Além Ponte - Sorocaba/SP

Avenida São Paulo, 825 - Além PonteImóvel comercial versátil com excelente estrutura, composto por 56 vagas de estacionamento, sendo 30 cobertas e 26 descobertas. Conta com 3 salas amplas, copa, cozinha, despensa, 1 banheiro social, 2 lavabos e quintal. Os ambientes são espaçosos e bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes usos, desde atividades comerciais até operações ligadas ao setor rural. Os cômodos internos oferecem conforto e funcionalidade, com potencial para implantação de escritórios, clínicas, lojas ou centros administrativos. A área externa com amplo estacionamento é um diferencial importante para receber clientes, veículos de grande porte, dependendo da finalidade. O imóvel também pode atender demandas específicas de quem busca espaço para armazenamento, apoio logístico ou instalação de estruturas voltadas a atividades rurais. A configuração do terreno favorece o uso misto, permitindo a combinação entre sede administrativa e espaço operacional em uma única propriedade. Localizado em avenida de grande circulação, próximo ao centro da cidade e a comércios variados, possui acesso facilitado por vias principais, o que contribui tanto para a visibilidade quanto para a logística. A região é estratégica para empresas, prestadores de serviço e também para quem atua com terrenos ou propriedades rurais que demandem ponto de apoio urbano. Fica próximo ao centro da cidade, rodeado por comércio variado, bancos, farmácias e serviços em geral, em uma região estratégica que favorece a atração de público e facilita o deslocamento tanto a pé quanto por transporte particular ou público.
Sorocaba - SPImóvel comercial versátil com excelente estrutura, composto por 56 vagas de estacionamento, sendo 30 cobertas e 26 descobertas. Conta com 3 salas amplas, copa, cozinha, despensa, 1 banheiro social, 2 lavabos e quintal. Os ambientes são espaçosos e bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes usos, desde atividades comerciais até operações ligadas ao setor rural. Os cômodos internos oferecem conforto e funcionalidade, com potencial para implantação de escritórios, clínicas, lojas ou centros administrativos. A área externa com amplo estacionamento é um diferencial importante para receber clientes, veículos de grande porte, dependendo da finalidade. O imóvel também pode atender demandas específicas de quem busca espaço para armazenamento, apoio logístico ou instalação de estruturas voltadas a atividades rurais. A configuração do terreno favorece o uso misto, permitindo a combinação entre sede administrativa e espaço operacional em uma única propriedade. Localizado em avenida de grande circulação, próximo ao centro da cidade e a comércios variados, possui acesso facilitado por vias principais, o que contribui tanto para a visibilidade quanto para a logística. A região é estratégica para empresas, prestadores de serviço e também para quem atua com terrenos ou propriedades rurais que demandem ponto de apoio urbano. Fica próximo ao centro da cidade, rodeado por comércio variado, bancos, farmácias e serviços em geral, em uma região estratégica que favorece a atração de público e facilita o deslocamento tanto a pé quanto por transporte particular ou público.

  • 1188 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 2.200.000

Terreno
Terreno à venda em IporangaÁrea à venda, 13560 m² - Iporanga - Sorocaba/SP

Estrada Do Recanto Bom Gosto, 0 - IporangaÁrea industrial em Iporanga, Sorocaba/SP, com 13.560 m² de terreno plano e formato regular, ideal para instalação de indústrias, galpões, centros de distribuição e grandes empreendimentos comerciais. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando a logística e o escoamento de produtos. O terreno possui infraestrutura básica disponível, incluindo redes de energia elétrica, água e esgoto, além de zoneamento industrial que permite o desenvolvimento de diversas atividades econômicas. A topografia favorável contribui para a otimização dos projetos, reduzindo custos de construção e possibilitando maior aproveitamento da área. Inserida em uma zona industrial consolidada, a área está próxima a empresas de médio e grande porte, com ruas largas e infraestrutura adequada para o trânsito de veículos pesados. O local é indicado para negócios que buscam segurança, infraestrutura eficiente e crescimento sustentável. Com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco, Rodovia Raposo Tavares e ao anel viário de Sorocaba, a região oferece excelente mobilidade para transporte e logística. Próxima ao Distrito Industrial e ao Aeroporto de Sorocaba, a área possui grande potencial de valorização para investidores e empreendedores.
Sorocaba - SPÁrea industrial em Iporanga, Sorocaba/SP, com 13.560 m² de terreno plano e formato regular, ideal para instalação de indústrias, galpões, centros de distribuição e grandes empreendimentos comerciais. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando a logística e o escoamento de produtos. O terreno possui infraestrutura básica disponível, incluindo redes de energia elétrica, água e esgoto, além de zoneamento industrial que permite o desenvolvimento de diversas atividades econômicas. A topografia favorável contribui para a otimização dos projetos, reduzindo custos de construção e possibilitando maior aproveitamento da área. Inserida em uma zona industrial consolidada, a área está próxima a empresas de médio e grande porte, com ruas largas e infraestrutura adequada para o trânsito de veículos pesados. O local é indicado para negócios que buscam segurança, infraestrutura eficiente e crescimento sustentável. Com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco, Rodovia Raposo Tavares e ao anel viário de Sorocaba, a região oferece excelente mobilidade para transporte e logística. Próxima ao Distrito Industrial e ao Aeroporto de Sorocaba, a área possui grande potencial de valorização para investidores e empreendedores.

  • 13560 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 2.200.000

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VendaR$ 2.500.000

IPTU mensalR$ 300

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