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Área, 8776 m² - venda por R$ 11.000.000,00 - Rod. João Leme dos Santos - Sorocaba/SP

Rod. João Leme dos Santos, 629 - Itinga - Sorocaba/SP

Código de origem: AR0083

8776.83 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rod. João Leme Dos Santos, no bairro Itinga em Sorocaba.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica
  • Com Esgoto

Descrição

Localizado na região de Itinga, em Sorocaba, este terreno de impressionante área de 8.776,83 m² representa uma excelente oportunidade de investimento. Próximo ao entroncamento com a rodovia Raposo Tavares, o imóvel se destaca pela sua estratégica localização, com grande fluxo de veículos em frente, sendo ideal para a instalação de um empreendimento comercial de grande porte. A área do terreno é delimitada por uma geometria em forma de polígono irregular, contando com um perímetro de 382,45 metros. O local é composto por uma extensa área verde e arborizada, com pequenas construções. As excelentes condições de infraestrutura tornam este terreno ainda mais atrativo para investidores e empreendedores que buscam uma localização privilegiada para seus projetos. A proximidade com a rodovia Raposo Tavares facilita o acesso e a logística, além de garantir um fluxo constante de veículos e pessoas na região. Com um valor de venda de R$ 11.000.000, este terreno representa uma oportunidade única de investimento em uma área estratégica e de grande potencial de desenvolvimento. Sua localização privilegiada, aliada à excelente infraestrutura, torna este imóvel uma opção altamente atraente para aqueles que buscam expandir seus negócios ou investir em um empreendimento de grande porte. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este excepcional terreno e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer para o seu próximo projeto. Agende uma visita e descubra por que este é o local ideal para o seu empreendimento.

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Comodidades do imóvel

  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica
  • Com Esgoto
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Terreno
Terreno à venda em Parque Santa IsabelÁrea à venda, 7742 m² - Parque Santa Isabel - Sorocaba/SP

Rua Antônio Aparecido Ferraz, 377 - Parque Santa IsabelTerreno oferece amplas possibilidades para quem busca contato com a natureza, investimento agrícola ou espaço para lazer e recreação. Com áreas que variam desde pequenas chácaras até grandes fazendas, esses imóveis apresentam diversidade de usos, incluindo cultivo, criação de animais, turismo rural e projetos ambientais. A qualidade do solo, a disponibilidade de água e a topografia são fatores essenciais para o aproveitamento produtivo da terra, enquanto a infraestrutura como acesso por estradas, energia elétrica e benfeitorias agrega valor e facilita o desenvolvimento das atividades. Muitas propriedades rurais contam com instalações já preparadas, como galpões, casas de caseiro e cercas, o que torna a transição para o uso imediato mais prática. A localização também é estratégica, pois terrenos próximos a centros urbanos ou com fácil acesso a rodovias tendem a oferecer maior valorização e oportunidades comerciais. Além disso, a conformidade com a legislação ambiental e o zoneamento rural garantem o uso adequado e sustentável do imóvel, assegurando segurança jurídica para o comprador.
Sorocaba - SPTerreno oferece amplas possibilidades para quem busca contato com a natureza, investimento agrícola ou espaço para lazer e recreação. Com áreas que variam desde pequenas chácaras até grandes fazendas, esses imóveis apresentam diversidade de usos, incluindo cultivo, criação de animais, turismo rural e projetos ambientais. A qualidade do solo, a disponibilidade de água e a topografia são fatores essenciais para o aproveitamento produtivo da terra, enquanto a infraestrutura como acesso por estradas, energia elétrica e benfeitorias agrega valor e facilita o desenvolvimento das atividades. Muitas propriedades rurais contam com instalações já preparadas, como galpões, casas de caseiro e cercas, o que torna a transição para o uso imediato mais prática. A localização também é estratégica, pois terrenos próximos a centros urbanos ou com fácil acesso a rodovias tendem a oferecer maior valorização e oportunidades comerciais. Além disso, a conformidade com a legislação ambiental e o zoneamento rural garantem o uso adequado e sustentável do imóvel, assegurando segurança jurídica para o comprador.

  • 7742 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 8.523.000

Terreno
Up ResidencialTerreno à venda, 1000 m² - Up Residencial - Sorocaba/SP

Rodovia João Leme dos Santos, 107 - Parque Reserva Fazenda ImperialTerreno residencial à venda no Loteamento Fechado Residencial UP, com generosos 1.000 m² de área total. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e uma infraestrutura completa, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos com liberdade de projeto e contato com a natureza. O empreendimento se destaca pelos diferenciais sustentáveis, como energia fotovoltaica nas áreas comuns, eletrificação subterrânea, captação e reaproveitamento de água da chuva, fibra ótica para alta conectividade e paisagismo harmônico. Conta ainda com portaria blindada, telhado ecológico e áreas de preservação e lazer permanentes, promovendo mais qualidade de vida para os moradores. Com ruas largas, urbanismo moderno e um ambiente exclusivo, o Residencial UP proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e consciência ambiental. Ideal para quem busca um investimento sólido e um estilo de vida diferenciado.
Sorocaba - SPTerreno residencial à venda no Loteamento Fechado Residencial UP, com generosos 1.000 m² de área total. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e uma infraestrutura completa, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos com liberdade de projeto e contato com a natureza. O empreendimento se destaca pelos diferenciais sustentáveis, como energia fotovoltaica nas áreas comuns, eletrificação subterrânea, captação e reaproveitamento de água da chuva, fibra ótica para alta conectividade e paisagismo harmônico. Conta ainda com portaria blindada, telhado ecológico e áreas de preservação e lazer permanentes, promovendo mais qualidade de vida para os moradores. Com ruas largas, urbanismo moderno e um ambiente exclusivo, o Residencial UP proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e consciência ambiental. Ideal para quem busca um investimento sólido e um estilo de vida diferenciado.

  • 1000 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 480.000

Terreno
Terreno à venda em Zona IndustrialÁrea à venda, 98000 m² - Zona Industrial - Sorocaba/SP

Avenida Victor Andrew, 4050 - Zona IndustrialPropriedade rural com excelente extensão de terra, ideal para quem busca um imóvel com vocação para agricultura, pecuária, lazer ou projetos sustentáveis. Com área ampla e bem posicionada, o terreno oferece versatilidade de uso e boa infraestrutura básica, sendo uma ótima opção tanto para produção quanto para descanso fora do ambiente urbano. Entre os principais diferenciais estão a topografia favorável, a presença de vegetação nativa, solo fértil e, em muitos casos, disponibilidade de água por meio de nascentes, poços ou acesso a redes de abastecimento. Algumas propriedades já contam com benfeitorias como casa-sede, galpões, currais, cercas e acessos internos, facilitando o início das atividades. A região é tranquila, com perfil rural, e atrai tanto pequenos produtores quanto investidores que desejam desenvolver projetos de agricultura familiar, criação de animais, reflorestamento ou mesmo empreendimentos voltados ao ecoturismo e hospedagens alternativas. A propriedade também pode ser usada como chácara para lazer ou segunda residência, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Com acesso facilitado por estradas principais e, em muitos casos, proximidade de rodovias importantes, as áreas rurais estão cada vez mais conectadas aos centros urbanos, sem perder o contato com a natureza e o sossego característico do campo. A localização estratégica permite fácil deslocamento a comércios, serviços e polos de distribuição, agregando funcionalidade e viabilidade para diferentes tipos de projetos.
Sorocaba - SPPropriedade rural com excelente extensão de terra, ideal para quem busca um imóvel com vocação para agricultura, pecuária, lazer ou projetos sustentáveis. Com área ampla e bem posicionada, o terreno oferece versatilidade de uso e boa infraestrutura básica, sendo uma ótima opção tanto para produção quanto para descanso fora do ambiente urbano. Entre os principais diferenciais estão a topografia favorável, a presença de vegetação nativa, solo fértil e, em muitos casos, disponibilidade de água por meio de nascentes, poços ou acesso a redes de abastecimento. Algumas propriedades já contam com benfeitorias como casa-sede, galpões, currais, cercas e acessos internos, facilitando o início das atividades. A região é tranquila, com perfil rural, e atrai tanto pequenos produtores quanto investidores que desejam desenvolver projetos de agricultura familiar, criação de animais, reflorestamento ou mesmo empreendimentos voltados ao ecoturismo e hospedagens alternativas. A propriedade também pode ser usada como chácara para lazer ou segunda residência, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Com acesso facilitado por estradas principais e, em muitos casos, proximidade de rodovias importantes, as áreas rurais estão cada vez mais conectadas aos centros urbanos, sem perder o contato com a natureza e o sossego característico do campo. A localização estratégica permite fácil deslocamento a comércios, serviços e polos de distribuição, agregando funcionalidade e viabilidade para diferentes tipos de projetos.

  • 98000 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 13.000.000

Terreno
Terreno à venda em CentroÁrea à venda, 3000 m² - Centro - Sorocaba/SP

Rua Monsenhor João Soares, 334 - CentroTerrenos e propriedades rurais são ideais para quem busca um imóvel com grande área, seja para produção agrícola, criação de animais, lazer ou investimento a longo prazo. Com terrenos amplos e versáteis, essas áreas oferecem tranquilidade, contato com a natureza e liberdade para desenvolver projetos de diferentes portes. Entre os principais diferenciais estão a topografia favorável, solo fértil, presença de nascentes, riachos ou acesso a fontes de água, além da possibilidade de construir casa-sede, galpões, estufas ou áreas de lazer. Algumas propriedades já contam com infraestrutura básica, como cercas, energia elétrica e vias internas, prontas para uso imediato. Esses imóveis atendem perfis variados, desde pequenos produtores e empreendedores rurais até famílias que buscam um refúgio fora da cidade para fins de descanso ou moradia permanente. Também são procurados por investidores que desejam transformar a área em chácaras de lazer, loteamentos rurais ou empreendimentos voltados ao ecoturismo e eventos. As propriedades rurais geralmente têm acesso facilitado por estradas de terra ou asfalto e estão localizadas próximas a rodovias importantes e centros urbanos, garantindo praticidade mesmo em áreas afastadas. A valorização dessas regiões, aliada ao potencial produtivo, torna os terrenos rurais uma excelente oportunidade de investimento com retorno seguro e diversificado.
Sorocaba - SPTerrenos e propriedades rurais são ideais para quem busca um imóvel com grande área, seja para produção agrícola, criação de animais, lazer ou investimento a longo prazo. Com terrenos amplos e versáteis, essas áreas oferecem tranquilidade, contato com a natureza e liberdade para desenvolver projetos de diferentes portes. Entre os principais diferenciais estão a topografia favorável, solo fértil, presença de nascentes, riachos ou acesso a fontes de água, além da possibilidade de construir casa-sede, galpões, estufas ou áreas de lazer. Algumas propriedades já contam com infraestrutura básica, como cercas, energia elétrica e vias internas, prontas para uso imediato. Esses imóveis atendem perfis variados, desde pequenos produtores e empreendedores rurais até famílias que buscam um refúgio fora da cidade para fins de descanso ou moradia permanente. Também são procurados por investidores que desejam transformar a área em chácaras de lazer, loteamentos rurais ou empreendimentos voltados ao ecoturismo e eventos. As propriedades rurais geralmente têm acesso facilitado por estradas de terra ou asfalto e estão localizadas próximas a rodovias importantes e centros urbanos, garantindo praticidade mesmo em áreas afastadas. A valorização dessas regiões, aliada ao potencial produtivo, torna os terrenos rurais uma excelente oportunidade de investimento com retorno seguro e diversificado.

  • 3000 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 12.000.000

Terreno
Terreno à venda ou para alugar em Parque CampolimTerreno, 2336 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 61.714,00/mês - Parque Campolim - Sorocaba/SP

Rua Octaviano Gozzano, 140 - Parque CampolimExcelente oportunidade comercial.Terreno localizado em uma área estratégica de Sorocaba, no Parque Campolim, com duas saídas: uma para a Rua Octaviano Gozzano, e a outra para a Rua Rafael Dias da Silva, de frente para a Rodovia Raposo Tavares, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para empreendimentos comerciais, aproveitando a proximidade com um dos principais eixos viários da região. Não perca a chance de garantir um terreno com grande fluxo de pessoas e veículos, perfeito para negócios que necessitam de acesso rápido e visibilidade.
Sorocaba - SPExcelente oportunidade comercial.Terreno localizado em uma área estratégica de Sorocaba, no Parque Campolim, com duas saídas: uma para a Rua Octaviano Gozzano, e a outra para a Rua Rafael Dias da Silva, de frente para a Rodovia Raposo Tavares, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para empreendimentos comerciais, aproveitando a proximidade com um dos principais eixos viários da região. Não perca a chance de garantir um terreno com grande fluxo de pessoas e veículos, perfeito para negócios que necessitam de acesso rápido e visibilidade.

  • 2336 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

AluguelR$ 60.000
VendaR$ 10.000.000

Terreno
Terreno à venda em Jardim Novo HorizonteTerreno à venda, 5000 m² - Jardim Botucatu - Sorocaba/SP

Avenida Ipanema, 5011 - Jardim Novo HorizonteTerreno comercial localizado no Jardim Botucatu, com excelente potencial para construção e desenvolvimento de empreendimentos voltados ao comércio ou serviços. A área possui boa metragem e está inserida em uma região com perfil misto, favorecendo tanto atividades comerciais quanto logísticas. Entre os diferenciais estão a localização estratégica dentro do bairro, facilidade de acesso às principais vias da região e visibilidade para estabelecimentos comerciais. O terreno é plano, o que contribui para redução de custos em obras e amplia as possibilidades de uso. Não está inserido em condomínio, o que oferece maior liberdade para projetos personalizados conforme a finalidade do negócio. A região apresenta boa movimentação, sendo indicada para quem busca investir em pontos comerciais com alto potencial de valorização. O Jardim Botucatu está em uma área bem servida por infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércios locais, escolas, transporte público e ligação com vias importantes da zona oeste de Sorocaba, como a Avenida General Carneiro e a Rodovia Raposo Tavares.
Sorocaba - SPTerreno comercial localizado no Jardim Botucatu, com excelente potencial para construção e desenvolvimento de empreendimentos voltados ao comércio ou serviços. A área possui boa metragem e está inserida em uma região com perfil misto, favorecendo tanto atividades comerciais quanto logísticas. Entre os diferenciais estão a localização estratégica dentro do bairro, facilidade de acesso às principais vias da região e visibilidade para estabelecimentos comerciais. O terreno é plano, o que contribui para redução de custos em obras e amplia as possibilidades de uso. Não está inserido em condomínio, o que oferece maior liberdade para projetos personalizados conforme a finalidade do negócio. A região apresenta boa movimentação, sendo indicada para quem busca investir em pontos comerciais com alto potencial de valorização. O Jardim Botucatu está em uma área bem servida por infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércios locais, escolas, transporte público e ligação com vias importantes da zona oeste de Sorocaba, como a Avenida General Carneiro e a Rodovia Raposo Tavares.

  • 5000 m²Área
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 10.000.000

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VendaR$ 11.000.000

IPTU mensalR$ 430

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