José Luiz Sbrunhera

2 quartos sendo o principal com closet. Sala ampla, com possibilidade de dois ambientes. Cômodo independente, podendo ser utilizado como escritório, sala de TV ou terceiro dormitório. Cozinha totalmente reformada. 1 Banheiro, com box, espelho e gabinete. Área de serviço com armários. Varandas sendo uma na sala e outra em um dos dormitórios. 1 Vaga de garagem Diferenciais do imóvel Teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico na cozinha. Bancada em granito São Gabriel. Triturador de alimentos instalado na pia. Armários planejados na cozinha e na área de serviço. Piso laminado nas áreas social e íntima. Porcelanato na cozinha. Ar-condicionado na sala e nos três ambientes destinados a dormitórios. Boa iluminação e ventilação natural, com varandas na sala e em um dos dormitórios. Sol da manhã na cozinha, na sala e em um dos dormitórios. Terceiro cômodo independente, oferecendo flexibilidade de uso. Localização: 4 Min do Colégio Politécnico Centro 5 Min do Tauste General Carneiro 6 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 7 Min da Padaria Real Centro 9 Min do Higa Atacado Sorocaba 9 Min do Shopping Sorocaba

4 Suítes Sala ampla 2 ambientes Sala de TV ou escritório Cozinha com armários modulados Despensa com armários Lavanderia 6 Vagas de garagem Área externa: Varanda com churrasqueira Amplo quintal gramado e arborizado Depósito externo Espaço disponível para construção de piscina Possibilidade de criação de uma área de lazer personalizada Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos e bem distribuídos Privacidade e conforto Contato direto com a natureza Terreno generoso com diversas possibilidades de aproveitamento Ideal para famílias e para receber amigos Condomínio fechado com infraestrutura de lazer Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Controle de acesso Áreas verdes Bosque Lago Pista de caminhada Playground Salão de festas Espaços de convivência Localização: 10 Min do Hospital Unimed Sorocaba 10 Min do CEAGESP 11 Min do Confiança Supermercados - Pannunzio 11 Min da Patelli Pães Ltda - Pannunzio 15 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

01 Ambiente amplo integrado para sala e quarto Cozinha 01 Banheiro Área de serviço 01 vaga de garagem Diferenciais do imóvel: 30 m² de área privativa Andar alto Vista agradável para área verde Ambiente compacto e funcional Excelente opção para morar ou investir Estrutura do condomínio: Piscina adulto Piscina infantil Salão de festas com churrasqueira Playground Loja de conveniência/mini mercado Localização: 2 Min da Padaria Nortpan 3 Min do Supermercados Alvorada Sorocaba 7 Min do Max Atacadista Sorocaba Ipanema 10 Min do Shopping Cidade Sorocaba 12 Min do Colégio Dom Aguirre

Área total: aproximadamente 1.000 m² Frente: aproximadamente 20 metros para a Rua Antonio Matheus Fundos: aproximadamente 20 metros para a Avenida Dr. Armando Sales de Oliveira Lateral: acesso pela Rua Carlos Spera Acessos: 3 vias Desnível: aproximadamente 6 metros entre a Rua Antonio Matheus e a Avenida Dr. Armando Sales de Oliveira Posição: em frente ao Hospital Modelo Diferenciais: Localização estratégica e de grande visibilidade. Em frente ao Hospital Modelo, importante polo de atendimento médico e hospitalar. Acesso por três vias, proporcionando maior facilidade de circulação e possibilidades de entradas independentes. Topografia com aproximadamente 6 metros de declive, possibilitando diferentes soluções de projeto e aproveitamento dos níveis. Região com perfil comercial consolidado e circulação de pessoas, profissionais e serviços. Excelente potencial para empreendimentos voltados à área da saúde e serviços. Imóvel com características que permitem projetos diferenciados e aproveitamento inteligente da área. Possibilidades de Uso: O terreno apresenta vocação especialmente interessante para: Clínicas médicas; Consultórios; Centros de diagnóstico; Laboratórios; Edifícios comerciais; Estacionamento; Serviços de apoio hospitalar; Escritórios; Empreendimentos comerciais em geral. Localização: 1 Min do Hospital e Maternidade Modelo 1 Min do Pão Nobre Padaria e Conveniência 4 Min do Colégio Dom Aguirre 4 Min do Shopping Sorocaba 5 Min do McDonald`s

3 Quartos, sendo 1 suíte com closet e todos com armários planejados Sala de estar, integrada à varanda gourmet Varanda gourmet com churrasqueira Cozinha com móveis planejados Área de serviço com móveis planejados Despensa com móveis planejados 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais do apartamento: 96 m² de área útil Planta funcional e bem aproveitada 3 dormitórios com armários Suíte com closet Varanda gourmet integrada à sala Churrasqueira na varanda Cozinha planejada Área de serviço planejada Despensa planejada Aquecimento a gás 2 vagas de garagem cobertas Estrutura do condomínio: Portaria Elevadores Academia Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Playground Brinquedoteca Localização: 1 Min do Colégio Politécnico - Centro 2 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 3 Min do Tauste - General Carneiro 3 Min do Colégio Salesiano 4 Min da Padaria Real Centro 7 Min do Sesc Sorocaba

02 Quartos, sendo 01 com móveis planejados Sala ampla 2 ambientes Cozinha com armários planejados e bancada de granito Área de serviço com armários planejados 1 banheiro com armário, gabinete, box e chuveiro 1 vaga de garagem em frente ao prédio Piso em porcelanato em todo o apartamento Diferenciais: Sala com sanca de gesso e iluminação embutida Lustre e espelho na sala de jantar Papel de parede decorativo na sala Móveis planejados na cozinha, área de serviço e em 01 dormitório Bancada de granito na cozinha Vaga de garagem localizada em frente ao prédio Sobre o condomínio: Condomínio com aproximadamente 17.855 m² de área Ampla área verde Piscinas adulto e infantil Academia Quadras recreativas Salão de festas Praça de convivência Playground Brinquedoteca Pista de caminhada Fitness externo Boulevard Quiosques com churrasqueiras e fornos de pizza Localização: 2 Min do Parque Natural Chico Mendes 6 Min da Padaria Real 8 Min do Clube de Campo de Sorocaba

7 Salas, sendo várias climatizadas e com ar-condicionado 1 Recepção 1 Sala de espera 4 Banheiros 1 Cozinha 1 copa 1 despensa 2 áreas de serviço Garagem coberta para 2 veículos Diferenciais: 325 m² de terreno; Aproximadamente 211 m² de área construída; Imóvel com estrutura ampla e funcional, ideal para atividades profissionais; Configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios e empresas da área da saúde; Diversos ambientes climatizados, proporcionando maior conforto para clientes, pacientes e profissionais; Sistema de câmeras de monitoramento; Excelente distribuição dos ambientes, permitindo separar áreas de recepção, espera, atendimento e apoio; Quantidade de salas que possibilita a atuação de diferentes especialidades no mesmo imóvel; Histórico do endereço já relacionado a atividades na área da saúde, reforçando sua vocação comercial para esse segmento; Localização na Rua Bahia, Centro de Sorocaba, em região tradicional e consolidada, com ampla oferta de comércio e serviços; Facilidade de acesso para pacientes, clientes, profissionais e fornecedores; Imóvel que permite estruturar uma operação profissional completa, aproveitando uma estrutura já preparada. Localização: 2 Min do Shopping Sorocaba 4 Min do Colégio Dom Aguirre 5 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

2 Quartos Sala Cozinha 1 Banheiro social 1 vaga de garagem coberta Diferenciais do imóvel e condomínio: Localização privilegiada no Centro de Sorocaba 2 elevadores Mini mercado no condomínio Salão de festas Recepção decorada Portaria remota Garagem coberta Próximo a comércios, bancos, farmácias, supermercados e restaurantes Fácil acesso ao transporte público Excelente opção para moradia ou investimento Localização: 3 Min do Terminal São Paulo 5 Min do Hospital NotreCare Sorocaba 5 Min do Colégio Santa Escolastica

Terreno de 432 m², com 15 metros de frente, com laterais de 26 e 30 metros, indo de uma rua a outra, sendo uma das testadas de frente para a mata nativa do condomínio. Terreno em aclive apea a mata nativa, permitindo projetos arquitetônicos ousados e contemporâneos. Situado em um dos mais bem localizados condomínios horizontais da cidade, ao lado do Jd. Pagliato, a poucos minutos do Campolim e da Av. Armando Pannunzzio. O condomínio conta com pista de caminhada, campo de futebol, área gourmet e amplo salão de festas com cozinha equipada, além de mata nativa.