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Oportunidade de investimento em imóvel localizado na Zona Oeste de Sorocaba, no bairro Parque Esmeralda, com área total de 229m² e composto por 6 casas que podem gerar renda extra. A propriedade conta com diversas unidades independentes, sendo uma delas com suíte, lavabo, cozinha com armários embutidos, despensa e garagem para 2 carros; outras casas com 2 quartos, suítes, salas, cozinhas e lavanderias; além de uma kitnet mobiliada e um salão comercial, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. Entre os diferenciais, destacam-se a variedade de imóveis dentro do mesmo terreno, que permite uma excelente diversificação de renda, e a estrutura pronta para locação imediata. A configuração favorece investidores que buscam oportunidades de aluguel residencial e comercial em um único endereço. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, que oferece segurança e praticidade para moradores e locatários. O bairro Parque Esmeralda é conhecido pela tranquilidade e pela proximidade a comércios, escolas e serviços essenciais. Localizado em ponto estratégico da Zona Oeste de Sorocaba, o imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para o Centro e demais regiões. A proximidade a mercados, farmácias, padarias e transporte público agrega ainda mais valor ao investimento. Palavras-chave: casa à venda, investimento, renda extra, Parque Esmeralda, Sorocaba, imóvel com múltiplas unidades, kitnet mobiliada, salão comercial, Zona Oeste.

2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla 2 ambientes Cozinha em conceito aberto 1 Banheiro social Lavanderia Quintal 2 vagas de garagem descobertas Diferenciais: Casa térrea com ambientes modernos e bem distribuídos. Piso em porcelanato em todos os ambientes. Sala e cozinha totalmente integradas. Pé-direito alto, proporcionando amplitude e sofisticação. Cozinha com ilha e bancada em granito. Pia em aço inox. Teto com sanca de gesso e iluminação indireta. Lavanderia individualizada, com acesso por porta de correr. Quartos amplos e bem iluminados. Banheiros com pias em granito e excelente acabamento. Fechadura e portão eletrônico. Localização: 1 Min do Giga Atacado 3 Min do Hospital Unimed Sorocaba 5 Min da Leroy Merlin Sorocaba 6 Min do Colégio Ser 8 Min do Pão de Açúcar 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

3 Quartos com armários planejados, 1 suíte com banheira 3 Banheiros Sala ampla 2 ambientes Copa e cozinha Lavanderia Portão eletrônico Recém reformada Localização: 2 Min do Lopes Supermercados 4 Min da Academia Gaviões 24h 4 Min do McDonald`s 10 Min do Colégio Politécnico 13 Min do Shopping Sorocaba

Casa à venda com 175 m² de área construída, ambientes amplos e bem distribuídos, no Wanel Ville, Zona Oeste de Sorocaba, SP. - 03 quartos, sendo 01 suíte com closet - Sala de estar com espaço para escritório - Sala de jantar - Cozinha com armários planejados - 01 banheiro social - 01 lavabo - Área gourmet com teto retrátil - Despensa nos fundos - Quartos e sala com ar-condicionado - Garagem coberta para 03 veículos Diferenciais do imóvel: - Suíte com closet - Ambientes climatizados - Área gourmet com teto retrátil, ideal para receber - Garagem ampla para 03 carros Localização: - 2 minutos do McDonald`s, Wanel Ville - 5 minutos do Santo Supermercados - 6 minutos do Hospital Veterinário de Sorocaba - 12 minutos da loja G Sorocaba, av. Armando Pannunzio Acesso rápido às principais avenidas da região do Wanel Ville Conexão facilitada com a Avenida Elias Maluf e demais vias da Zona Oeste Fácil deslocamento para a Rodovia Raposo Tavares e outras regiões de Sorocaba

Este sobrado comercial amplo e versátil possui três pavimentos e 280 m² de espaço utilizável, tornando-se uma excelente opção para diferentes tipos de negócios.Os três dormitórios, incluindo uma suíte, podem ser adaptados para servir como escritórios privados ou salas de reunião. Além disso, os três banheiros garantem a comodidade para funcionários e visitantes.O terraço oferece um espaço ao ar livre adicional que pode ser utilizado para reuniões informais ou intervalos de descanso. A sala, copa e cozinha proporcionam áreas comuns confortáveis para a equipe.A lavanderia pode ser utilizada para diferentes fins, dependendo das necessidades do negócio. O salão de festas é um espaço flexível que pode ser convertido em uma sala de conferências, espaço de coworking, entre outras possibilidades.A garagem oferece estacionamento conveniente, e o quintal pode ser transformado em um agradável espaço ao ar livre para os funcionários.Em resumo, este sobrado comercial é uma propriedade versátil e bem localizada, ideal para acomodar um negócio em expansã. Proximo ao Supermercado Tauste, Padaria Real. Entre em contato para saber mais e agendar uma visita!

Sala tv Sala jantar Copa e cozinha banheiro social escritório com banheiro privativo - Piso Superior 2 quartos Banheiro social Suíte master - Área Externa Cozinha gourmet Lavanderia Quarto de estoque Ferramentas Garagem para 3 carros. Localização: 2 Min do Parque Zoológico Municipal `Quinzinho de Barros` 4 Min da CCB - Congregação Cristã no Brasil 7 Min do Higa Atacado Sorocaba

- 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla com pé-direito de 4 metros - Cozinha com ilha - 2 vagas de garagem - Área externa de aproximadamente 8 m², com possibilidade de implantação de espaço gourmet Diferenciais do imóvel: - Casa geminada com dois muros de isolamento acústico, proporcionando maior privacidade e conforto - Porcelanato Embramaco nos principais ambientes - Banheiros revestidos em porcelanato travertino - Esquadrias de alumínio linha Suprema com vidros Max Fumê - Telhado com estrutura metálica e telhas tipo semissanduíche com EPS, contribuindo para o conforto térmico - Alicerce robusto, executado com 40 estacas de 5 metros de profundidade e concreto usinado Localização: - 4 minutos do Colégio Ser! Campolim - 5 minutos do Hospital Unimed Sorocaba - 5 minutos do Confiança Supermercados, av. Armando Pannunzio - 7 minutos do Mercadão Campolim - 8 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada

3 quartos sendo 1 suíte 2 salas 1 Cozinha ampla 2 banheiros 4 vagas de garagem (sendo 01 coberta) LOCALIZAÇÃO: 5 Min - CEAGESP - Sorocaba 3 Min - Hospital Unimed Sorocaba 6 Min - Confiança Supermercados 2 Min - Raposão Casa e Construção - Materiais para Construção,

2 Quartos sendo 1 suíte Sala dois ambientes Cozinha 2 Banheiros sociais Área gouurmet 4 Vagas de garagens Localização: 7 min do Tauste Itavuvu 5 min do McDonald`s 9 min da Havan Sorocaba

3 Suítes Sala com dois ambientes Cozinha americana planejada Despensa 1 Banheiro social Área de serviço Quintal com churrasqueira 3 Vagas de garagens sendo 1 coberta Localização: 3 min do Supermercados São Vicente 6 min do Espetinho do Zan 3 min do Blackout Burger

5 quartos sendo 2 suítes 3 salas 3 cozinha 5 banheiros 1 sacada 5 banheiros 1 churrasqueira 5 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO: 10 Min - Shopping Cidade Sorocaba 8 Min - McDonald`s, Av. Itavuvu 4 Min - Comercial Esperança - Sorocaba Ipanema 4 Min - Farmácia Drogal, Av. Itavuvu

Sobrado à venda, espaçoso e funcional, perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de dois banheiros sociais bem distribuídos. São três salas que permitem ambientes distintos para estar, jantar e lazer, proporcionando versatilidade e aconchego para toda a família. A área íntima ainda conta com um escritório, ideal para home office, e uma varanda agradável que traz mais ventilação e luminosidade natural aos ambientes. A garagem comporta até três carros, sendo duas vagas cobertas, garantindo segurança e comodidade. Na área externa, há lavanderia independente e uma área de luz central que valoriza a iluminação natural da casa. Nos fundos, o sobrado dispõe de uma cobertura completa com churrasqueira, pia e banheiro, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. Localizado próximo a Avenida Sâo Paulo que é rica em comércios, como supermercados, churrascarias, farmácias e muito mais. Este imóvel reúne espaço, conforto e estrutura ideal para quem busca um lar que una lazer e praticidade em um só lugar. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este sobrado pode oferecer.

3 Quartos, sendo 1 suíte Sala ampla 2 ambientes Sala de jantar Cozinha 2 Banheiros Varanda Área gourmet Piscina 3 Vagas de garagem Diferenciais do imóvel: Armários em todos os cômodos Piscina Churrasqueira Área gourmet ideal para receber familiares e amigos Acabamento em porcelanato Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente aproveitamento dos espaços Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade Localização: 7 Min da Fatec Sorocaba 8 Min do Oba Hortifruti Farm 10 Min do Clube de Campo de Sorocaba

3 quartos sendo 1 suíte 2 sala 1 cozinha com armários 1 escritório 1 banheiros sociais com box e 1 lavabo. 1 quintal 4 vagas de garagem cobertas LOCALIZAÇÃO: 8 Min - Sorocaba Shopping 8 Min - McDonald`s, Av. Dr. Afonso Vergueiro 9 Min - Hospital Regional de Sorocaba 11 Min - Sesc Sorocaba

3 quartos sendo 2 suítes 1 cozinha 3 salas 4 banheiros 4 vagas de garagem 1 Quintal espaçoso com churrasqueira e forno de pizza LOCALIZAÇÃO: 8 Min - Prefeitura Municipal de Sorocaba 9 Min - Clube de Campo de Sorocaba 4 Min - Rancho da Costela 9 Min - Sorocaba Shopping

4 dormitórios, sendo 1 suíte 1 cozinha ampla com armários modulados 2 salas 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas) LOCALIZAÇÃO 2 Min - UPH Zona Leste 5 Min - Parque Zoológico Municipal `Quinzinho de Barros` 4 Min - INOVA Hospital Veterinário 7 Min - Santo Supermercados

3 quartos sendo 1 suíte (O dormitórios são amplos, e todos possuem armários planejados e ventilador de teto garantindo conforto e bem-estar) 3 salas (As salas são iluminadas e espaçosas) 1 cozinha (A cozinha possui, pia em granito, armários planejados, cuba em aço inox) 1 lavanderia (individualizada que conta com armário planejado e uma escada caracol acessa a área gourmet) 1 escritório 4 banheiros e 1 lavabo (O banheiro da suíte conta com banheira e box em vidro temperado, pia em granito, gabinete planejado, espelho e banheira. Um dos banheiros sociais contam box em vidro temperado, pia em granito, gabinete planejado, e espelho) 1 área gourmet com churrasqueira e piscina 3 vagas de garagem (sendo 2 descobertas e uma coberta) LOCALIZAÇÃO: 2 Min - do Boa Supermercados na Nogueira Padilha 2 Min - UPH Zona Leste 3 Min - Zoológico Quinzinho de Barros 11 Min - Hospital Unimed 14 Min - Shopping Iguatemi Esplanada

4 Quartos sendo 1 suíte Sala dois ambientes Cozinha com armários 2 Banheiros sociais Área de serviço Quintal Churrasqueira 2 Vagas de garagens Localização; 4 min do Supermercado Confiança 5 min da Padaria Jardim Gonçalves 4 min da Churrascaria Boi na Brasa

3 quartos (sendo 1 suíte) 1 sala ampla para dois ambientes 1 hall que pode ser transformado em escritório ou sala de TV 1 cozinha espaçosa 1 área de serviço 3 banheiros e 1 lavabo 2 vagas de garagem (cobertas) LOCALIZAÇÃO: 4 Min - Zoológico de Sorocaba `Quinzinho de Barros` 6 Min - Santo Supermercados 4 Min -Sorveteria Verão Vivo 2 Min - UPH Zona Leste (Unidade Pré-Hospitalar) 4 Min - Barcelona Casa e Acabamento

4 Quartos Sala de estar Cozinha 1 Banheiro social Área de serviço Quintal 1 Banheiro externo 1 Vaga de garagem coberta Localização: 5 min da Churrascaria Nativas 5 min do Supermercado Confiança 6 min da Padaria Jardim Gonçalves

3 quartos e 1 suíte 1 cozinha 1 sala de estar 1 sala de jantar 1 banheiro 4 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO: 5 Min - Parque Zoológico Municipal `Quinzinho de Barros` 5 Min - Av. São Paulo 5 Min - Confiança Supermercados 5 Min - Hospital Amhemed

3 Quartos, sendo 1 suíte 2 Salas, uma delas localizada no andar superior Cozinha Copa 2 Banheiros Área de serviço Destaques do Imóvel: Salão de jogos com churrasqueira, fogão a lenha e ofurô. Garagem para 2 carros. Hall de entrada com lago artificial. Salão comercial alugado de 26m². Dimensões do Terreno:6x20 metros Ideal para quem busca um lar completo e funcional, além de renda extra com o salão comercial. Localização: 5 min do Barbosa Supermercados, Av. Itavuvu 4 min do Shopping Cidade Sorocaba 10 min do Terminal Vitória Régia 9 min da academia Panobianco, Ibiti

2 Quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha com móveis planejados 1 Banheiro social Área gourmet com churrasqueira Área de serviço Quintal 2 Vagas de garagem Localização: 5 Min do Barbosa Supermercados 24h Sorocaba 5 Min da Padaria Real 6 Min do Clube de Campo de Sorocaba

3 Quartos, sendo: 1 suíte e 1 quarto com closet Sala de estar ampla Sala de jantar integrada Cozinha com móveis planejados 1 Banheiro social 2 Lavabos Espaço gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 3 veículos Localização: 4 Min do Colégio Renascer Sorocaba 5 Min da Panicenter 7 Min do Burger King

Casa térrea 3 Quartos 1 Suíte Sala ampla Cozinha 3 Banheiros sociais Área gourmet Quintal amplo 4 vagas de garagem Localização: 4 Min da Maravilhas do Lar 6 Min do Burger King 9 Min do Tauste - General Carneiro

Sobrado de 2 pavimentos 3 suítes (sendo 1 com sacada) Sala de estar com varanda Sala de jantar Cozinha 1 Banheiro social Área de serviço Terraço coberto Terraço descoberto Casa dos fundos/subsolo: 2 Quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Amplo quintal Salão comercial: Salão comercial no térreo 2 banheiros 4 vagas de garagem Diferenciais: Imóvel com uso misto (residencial e comercial) Salão comercial independente Segunda residência nos fundos/subsolo Churrasqueira Amplo quintal Terraço coberto e área descoberta Varanda na sala de estar Suíte com sacada Excelente opção para moradia e investimento ou geração de renda Localização: 2 Min da Maravilhas do Lar 4 Min do Dijos Doces 8 Min do Tauste - General Carneiro

3 Quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Lavanderia 1 Banheiro social Dormitório de serviço Edícula Quintal Sacada Garagem coberta Localização: 2 Min do Tauste - General Carneiro 4 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 6 Min o Colégio Salesiano