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Oportunidade de investimento em imóvel localizado na Zona Oeste de Sorocaba, no bairro Parque Esmeralda, com área total de 229m² e composto por 6 casas que podem gerar renda extra. A propriedade conta com diversas unidades independentes, sendo uma delas com suíte, lavabo, cozinha com armários embutidos, despensa e garagem para 2 carros; outras casas com 2 quartos, suítes, salas, cozinhas e lavanderias; além de uma kitnet mobiliada e um salão comercial, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. Entre os diferenciais, destacam-se a variedade de imóveis dentro do mesmo terreno, que permite uma excelente diversificação de renda, e a estrutura pronta para locação imediata. A configuração favorece investidores que buscam oportunidades de aluguel residencial e comercial em um único endereço. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, que oferece segurança e praticidade para moradores e locatários. O bairro Parque Esmeralda é conhecido pela tranquilidade e pela proximidade a comércios, escolas e serviços essenciais. Localizado em ponto estratégico da Zona Oeste de Sorocaba, o imóvel tem fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para o Centro e demais regiões. A proximidade a mercados, farmácias, padarias e transporte público agrega ainda mais valor ao investimento. Palavras-chave: casa à venda, investimento, renda extra, Parque Esmeralda, Sorocaba, imóvel com múltiplas unidades, kitnet mobiliada, salão comercial, Zona Oeste.

2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla 2 ambientes Cozinha em conceito aberto 1 Banheiro social Lavanderia Quintal 2 vagas de garagem descobertas Diferenciais: Casa térrea com ambientes modernos e bem distribuídos. Piso em porcelanato em todos os ambientes. Sala e cozinha totalmente integradas. Pé-direito alto, proporcionando amplitude e sofisticação. Cozinha com ilha e bancada em granito. Pia em aço inox. Teto com sanca de gesso e iluminação indireta. Lavanderia individualizada, com acesso por porta de correr. Quartos amplos e bem iluminados. Banheiros com pias em granito e excelente acabamento. Fechadura e portão eletrônico. Localização: 1 Min do Giga Atacado 3 Min do Hospital Unimed Sorocaba 5 Min da Leroy Merlin Sorocaba 6 Min do Colégio Ser 8 Min do Pão de Açúcar 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

3 Quartos com armários planejados, 1 suíte com banheira 3 Banheiros Sala ampla 2 ambientes Copa e cozinha Lavanderia Portão eletrônico Recém reformada Localização: 2 Min do Lopes Supermercados 4 Min da Academia Gaviões 24h 4 Min do McDonald`s 10 Min do Colégio Politécnico 13 Min do Shopping Sorocaba

Casa à venda com 175 m² de área construída, ambientes amplos e bem distribuídos, no Wanel Ville, Zona Oeste de Sorocaba, SP. - 03 quartos, sendo 01 suíte com closet - Sala de estar com espaço para escritório - Sala de jantar - Cozinha com armários planejados - 01 banheiro social - 01 lavabo - Área gourmet com teto retrátil - Despensa nos fundos - Quartos e sala com ar-condicionado - Garagem coberta para 03 veículos Diferenciais do imóvel: - Suíte com closet - Ambientes climatizados - Área gourmet com teto retrátil, ideal para receber - Garagem ampla para 03 carros Localização: - 2 minutos do McDonald`s, Wanel Ville - 5 minutos do Santo Supermercados - 6 minutos do Hospital Veterinário de Sorocaba - 12 minutos da loja G Sorocaba, av. Armando Pannunzio Acesso rápido às principais avenidas da região do Wanel Ville Conexão facilitada com a Avenida Elias Maluf e demais vias da Zona Oeste Fácil deslocamento para a Rodovia Raposo Tavares e outras regiões de Sorocaba

Sala tv Sala jantar Copa e cozinha banheiro social escritório com banheiro privativo - Piso Superior 2 quartos Banheiro social Suíte master - Área Externa Cozinha gourmet Lavanderia Quarto de estoque Ferramentas Garagem para 3 carros. Localização: 2 Min do Parque Zoológico Municipal `Quinzinho de Barros` 4 Min da CCB - Congregação Cristã no Brasil 7 Min do Higa Atacado Sorocaba

- 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla com pé-direito de 4 metros - Cozinha com ilha - 2 vagas de garagem - Área externa de aproximadamente 8 m², com possibilidade de implantação de espaço gourmet Diferenciais do imóvel: - Casa geminada com dois muros de isolamento acústico, proporcionando maior privacidade e conforto - Porcelanato Embramaco nos principais ambientes - Banheiros revestidos em porcelanato travertino - Esquadrias de alumínio linha Suprema com vidros Max Fumê - Telhado com estrutura metálica e telhas tipo semissanduíche com EPS, contribuindo para o conforto térmico - Alicerce robusto, executado com 40 estacas de 5 metros de profundidade e concreto usinado Localização: - 4 minutos do Colégio Ser! Campolim - 5 minutos do Hospital Unimed Sorocaba - 5 minutos do Confiança Supermercados, av. Armando Pannunzio - 7 minutos do Mercadão Campolim - 8 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada

3 quartos sendo 1 suíte 2 salas 1 Cozinha ampla 2 banheiros 4 vagas de garagem (sendo 01 coberta) LOCALIZAÇÃO: 5 Min - CEAGESP - Sorocaba 3 Min - Hospital Unimed Sorocaba 6 Min - Confiança Supermercados 2 Min - Raposão Casa e Construção - Materiais para Construção,

2 Quartos sendo 1 suíte Sala dois ambientes Cozinha 2 Banheiros sociais Área gouurmet 4 Vagas de garagens Localização: 7 min do Tauste Itavuvu 5 min do McDonald`s 9 min da Havan Sorocaba

3 Suítes Sala com dois ambientes Cozinha americana planejada Despensa 1 Banheiro social Área de serviço Quintal com churrasqueira 3 Vagas de garagens sendo 1 coberta Localização: 3 min do Supermercados São Vicente 6 min do Espetinho do Zan 3 min do Blackout Burger

5 quartos sendo 2 suítes 3 salas 3 cozinha 5 banheiros 1 sacada 5 banheiros 1 churrasqueira 5 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO: 10 Min - Shopping Cidade Sorocaba 8 Min - McDonald`s, Av. Itavuvu 4 Min - Comercial Esperança - Sorocaba Ipanema 4 Min - Farmácia Drogal, Av. Itavuvu

3 quartos sendo 1 suíte 2 sala 1 cozinha com armários 1 escritório 1 banheiros sociais com box e 1 lavabo. 1 quintal 4 vagas de garagem cobertas LOCALIZAÇÃO: 8 Min - Sorocaba Shopping 8 Min - McDonald`s, Av. Dr. Afonso Vergueiro 9 Min - Hospital Regional de Sorocaba 11 Min - Sesc Sorocaba

3 quartos sendo 2 suítes 1 cozinha 3 salas 4 banheiros 4 vagas de garagem 1 Quintal espaçoso com churrasqueira e forno de pizza LOCALIZAÇÃO: 8 Min - Prefeitura Municipal de Sorocaba 9 Min - Clube de Campo de Sorocaba 4 Min - Rancho da Costela 9 Min - Sorocaba Shopping

4 Quartos sendo 1 suíte Sala dois ambientes Cozinha com armários 2 Banheiros sociais Área de serviço Quintal Churrasqueira 2 Vagas de garagens Localização; 4 min do Supermercado Confiança 5 min da Padaria Jardim Gonçalves 4 min da Churrascaria Boi na Brasa

3 quartos (sendo 1 suíte) 1 sala ampla para dois ambientes 1 hall que pode ser transformado em escritório ou sala de TV 1 cozinha espaçosa 1 área de serviço 3 banheiros e 1 lavabo 2 vagas de garagem (cobertas) LOCALIZAÇÃO: 4 Min - Zoológico de Sorocaba `Quinzinho de Barros` 6 Min - Santo Supermercados 4 Min -Sorveteria Verão Vivo 2 Min - UPH Zona Leste (Unidade Pré-Hospitalar) 4 Min - Barcelona Casa e Acabamento

4 Quartos Sala de estar Cozinha 1 Banheiro social Área de serviço Quintal 1 Banheiro externo 1 Vaga de garagem coberta Localização: 5 min da Churrascaria Nativas 5 min do Supermercado Confiança 6 min da Padaria Jardim Gonçalves

3 Quartos, sendo 1 suíte 2 Salas, uma delas localizada no andar superior Cozinha Copa 2 Banheiros Área de serviço Destaques do Imóvel: Salão de jogos com churrasqueira, fogão a lenha e ofurô. Garagem para 2 carros. Hall de entrada com lago artificial. Salão comercial alugado de 26m². Dimensões do Terreno:6x20 metros Ideal para quem busca um lar completo e funcional, além de renda extra com o salão comercial. Localização: 5 min do Barbosa Supermercados, Av. Itavuvu 4 min do Shopping Cidade Sorocaba 10 min do Terminal Vitória Régia 9 min da academia Panobianco, Ibiti

2 Quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha com móveis planejados 1 Banheiro social Área gourmet com churrasqueira Área de serviço Quintal 2 Vagas de garagem Localização: 5 Min do Barbosa Supermercados 24h Sorocaba 5 Min da Padaria Real 6 Min do Clube de Campo de Sorocaba

3 Quartos, sendo: 1 suíte e 1 quarto com closet Sala de estar ampla Sala de jantar integrada Cozinha com móveis planejados 1 Banheiro social 2 Lavabos Espaço gourmet com churrasqueira Garagem coberta para 3 veículos Localização: 4 Min do Colégio Renascer Sorocaba 5 Min da Panicenter 7 Min do Burger King

Casa térrea 3 Quartos 1 Suíte Sala ampla Cozinha 3 Banheiros sociais Área gourmet Quintal amplo 4 vagas de garagem Localização: 4 Min da Maravilhas do Lar 6 Min do Burger King 9 Min do Tauste - General Carneiro

Sobrado de 2 pavimentos 3 suítes (sendo 1 com sacada) Sala de estar com varanda Sala de jantar Cozinha 1 Banheiro social Área de serviço Terraço coberto Terraço descoberto Casa dos fundos/subsolo: 2 Quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Amplo quintal Salão comercial: Salão comercial no térreo 2 banheiros 4 vagas de garagem Diferenciais: Imóvel com uso misto (residencial e comercial) Salão comercial independente Segunda residência nos fundos/subsolo Churrasqueira Amplo quintal Terraço coberto e área descoberta Varanda na sala de estar Suíte com sacada Excelente opção para moradia e investimento ou geração de renda Localização: 2 Min da Maravilhas do Lar 4 Min do Dijos Doces 8 Min do Tauste - General Carneiro

3 Quartos sendo 1 suíte Sala dois ambientes Cozinha com armários 1 Banheiro social Lavabo Área de serviço Edícula 1 Banheiro externo 2 Vagas de garagens Localização: 4 min do Supermercado Confiança 3 min da Padaria Jardim Gonçalves 7 min da Churrascaria Boi na Brasa

são 2 salas 3 banheiros garagem para 4 carros, área de serviço equipada com armários, Imóvel fica na zona industrial, onde possui mercado próximo e academia.

Sobrado à venda na Vila Hortência, em Sorocaba/SP, que combina conforto, elegância e praticidade em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da cidade. O imóvel conta com três dormitórios amplos, sendo duas suítes, oferecendo privacidade e espaço para toda a família. A suíte principal dispõe de um closet espaçoso e acabamento de qualidade, enquanto dois quartos contam com varanda, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e apreciar a vista. A sala ampla para dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, e o lavabo adiciona praticidade ao dia a dia. A cozinha e a copa possuem armários planejados, garantindo funcionalidade e organização, além de um banheiro social moderno e bem acabado. O piso superior é em madeira de carvalho restaurada, que traz um toque de charme e aconchego aos ambientes. Nos fundos, há uma edícula com um quarto grande e banheiro, ideal para hóspedes ou para ser utilizada como escritório ou espaço de lazer. A garagem coberta comporta até dois carros e possui portão automático, oferecendo segurança e comodidade. Localizado a apenas 500 metros do centro de Sorocaba, o sobrado está próximo a uma ampla variedade de comércios, escolas, serviços e vias de fácil acesso. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo, bem construído e em uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!

Apresentamos um sobrado encantador e espaçoso, perfeito para quem procura conforto e praticidade em um bairro valorizado e familiar. Localizado próximo ao Campolim e cercado por uma infraestrutura completa, este imóvel é ideal para a vida moderna.O sobrado dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com ar condicionado, garantindo conforto térmico e privacidade. Com um total de 3 banheiros um externo, um lavabo e o da suíte, as necessidades de uma família são atendidas com facilidade e sem filas.A sala grande oferece um ambiente acolhedor para reuniões familiares, entretenimento e relaxamento, já equipada com ponto para TV. A cozinha vem com armários planejados, otimizando o espaço e mantendo tudo organizado e à mão. A lavanderia é prática e funcional, complementando as áreas de serviço da casa.O quintal amplo é um convite para atividades ao ar livre e momentos de lazer, enquanto a sacada proporciona uma área de descanso e uma visão privilegiada do entorno. A garagem é capaz de acomodar até 4 carros, destacando-se pela conveniência e segurança.Este sobrado está situado em um bairro altamente desejável, conhecido por seu ambiente familiar e pela valorização imobiliária. A proximidade com o Campolim, grandes supermercados, padarias, postos de gasolina e fácil acesso à rodovia, torna a localização deste imóvel extremamente conveniente.Se você está buscando um lar que combine espaço, localização e qualidade de vida, este sobrado é a escolha perfeita. Venha conhecer e se apaixonar por cada detalhe que este imóvel tem a oferecer.

3 Quartos, sendo: 1 suíte com banheira de hidromassagem; Sala ampla para 2 ambientes; Cozinha com armários modulados; 1 Banheiro social; Corredor lateral com área de serviço; - Edícula composta por: 1 Quarto; Lavanderia; Banheiro de serviço; 3 vagas de garagem. Localização: 3 Min do Burger King 8 Min do Confiança Supermercados 8 Min da Padaria e Confeitaria Panicenter

3 Quartos com armários, sendo1 suíte Sala Cozinha com armários 1 Banheiro social Área de serviço coberta Despensa Área gourmet com churrasqueira 1 Quarto e banheiro externo 3 Vagas de garagens Localização: 2 min do Dona Supermercado 1 min da Praça Márcia Mendes 5 min da Padaria Panicenter

3 Quartos, sendo 2 suítes Sala ampla Cozinha americana 1 Lavabo Localização: 1 Min do McDonald`s - Wanel Ville 1 Min da Panobianco - Wanel Ville 4 Min do Santo Supermercados - Wanel Ville