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, - Jardim AméricaCasa com excelente distribuição de ambientes, composta por dormitórios amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiros bem planejados e área de serviço. Conta ainda com garagem coberta e descoberta com capacidade para até 4 veículos grandes e quintal, proporcionando praticidade e conforto. Entre os diferenciais estão a fachada com testada diferenciada e os recuos laterais não geminados, que garantem maior privacidade e ventilação natural em todos os ambientes. A localização é privilegiada na zona sul de Sorocaba, em um dos endereços mais valorizados da cidade, próxima às avenidas Washington Luiz e Barão de Tatuí, além do Shopping Iguatemi, bancos, escolas, restaurantes e comércio variado. Com fácil acesso a transporte público, vias rápidas e infraestrutura completa de serviços e lazer, este imóvel se torna uma ótima opção para quem busca conforto e valorização imobiliária.Sorocaba - SPCasa com excelente distribuição de ambientes, composta por dormitórios amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiros bem planejados e área de serviço. Conta ainda com garagem coberta e descoberta com capacidade para até 4 veículos grandes e quintal, proporcionando praticidade e conforto. Entre os diferenciais estão a fachada com testada diferenciada e os recuos laterais não geminados, que garantem maior privacidade e ventilação natural em todos os ambientes. A localização é privilegiada na zona sul de Sorocaba, em um dos endereços mais valorizados da cidade, próxima às avenidas Washington Luiz e Barão de Tatuí, além do Shopping Iguatemi, bancos, escolas, restaurantes e comércio variado. Com fácil acesso a transporte público, vias rápidas e infraestrutura completa de serviços e lazer, este imóvel se torna uma ótima opção para quem busca conforto e valorização imobiliária.
Rua Sylvio Campolim, 468 - Jardim AméricaLindo sobrado no Jardim AméricaEste imóvel conta com uma generosa área gourmet, salas integradas com a cozinha fazendo o ambiente ser harmonioso e acolhedor, no piso inferior são dois confortáveis dormitórios e um banheiro, no piso superior a suíte máster conta com amplo espaço, closet e um escritório privativo, ideal para o home office.A garagem também é bem generosa, conta com 03 vagas na parte esquerda e 4 vagas cobertas em um espaço que pode ser multiuso.Agende sua visitaSorocaba - SPLindo sobrado no Jardim AméricaEste imóvel conta com uma generosa área gourmet, salas integradas com a cozinha fazendo o ambiente ser harmonioso e acolhedor, no piso inferior são dois confortáveis dormitórios e um banheiro, no piso superior a suíte máster conta com amplo espaço, closet e um escritório privativo, ideal para o home office.A garagem também é bem generosa, conta com 03 vagas na parte esquerda e 4 vagas cobertas em um espaço que pode ser multiuso.Agende sua visita
Rua Capitão Bento Mascarenhas Jequitinhonha, 1401 - Jardim AméricaSobrado com vaga coberta para 2 carros, portão eletrônico, fechadura eletrônica, sistema de alarme, escritório, ampla lavanderia, sala ampla 2 ambientes, circuito monitoramento de vídeodormitório da frente com sacada mas 2 dormitórios sendo 1 com armários, banheiro social e um dormitório suíte, copa e cozinha com armários e despensacasa isolada com corredores laterais, Jardim, espaço gourmet com churrasqueira e pia além de lavatório e WC externo, cerca elétrica por toda a casaexcelente localização próximo as avenidas Washington Luís Barão de Tatuí e Carlos Comitre.Sorocaba - SPSobrado com vaga coberta para 2 carros, portão eletrônico, fechadura eletrônica, sistema de alarme, escritório, ampla lavanderia, sala ampla 2 ambientes, circuito monitoramento de vídeodormitório da frente com sacada mas 2 dormitórios sendo 1 com armários, banheiro social e um dormitório suíte, copa e cozinha com armários e despensacasa isolada com corredores laterais, Jardim, espaço gourmet com churrasqueira e pia além de lavatório e WC externo, cerca elétrica por toda a casaexcelente localização próximo as avenidas Washington Luís Barão de Tatuí e Carlos Comitre.
Avenida Washington Luiz, 1875 - Jardim AméricaCasa antiga localizada na Avenida Washington Luiz, no Jardim América, em Sorocaba. Esta propriedade conta com um terreno de 360 m² (12m de frente por 30m de fundo), 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa e cozinha ampla, que acomoda um mesa para até 06 pessoas, quintal generoso na parte de trás da casa e ainda mais 02 edículas, sendo 01 com lavanderia com banheiro e quarto de despejo e outra com uma Suíte Master, com banheiro, closet e ar condicionado. A propriedade conta ainda com área gourmet encantadora com piscina e garagem coberta para 1 carro e descoberta para mais 3 veículos. Os grandes destaques são: Excelente localização em uma via de grande fluxo, ideal para uso comercial Próxima a importantes vias de acesso, escolas, comércio e serviços Bairro altamente valorizado, proporcionando conforto e conveniência Possibilidade de uso comercial: Consultórios e clínicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, cafeterias ou padarias, lojas de conveniência, escolas de idiomas ou cursos, salões de beleza ou barbearias, estúdios de yoga ou academias, lojas de roupas ou acessórios, pet shops ou clínicas veterinárias, coworking spaces. A propriedade necessita de algumas reformas e adaptaçõesSorocaba - SPCasa antiga localizada na Avenida Washington Luiz, no Jardim América, em Sorocaba. Esta propriedade conta com um terreno de 360 m² (12m de frente por 30m de fundo), 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa e cozinha ampla, que acomoda um mesa para até 06 pessoas, quintal generoso na parte de trás da casa e ainda mais 02 edículas, sendo 01 com lavanderia com banheiro e quarto de despejo e outra com uma Suíte Master, com banheiro, closet e ar condicionado. A propriedade conta ainda com área gourmet encantadora com piscina e garagem coberta para 1 carro e descoberta para mais 3 veículos. Os grandes destaques são: Excelente localização em uma via de grande fluxo, ideal para uso comercial Próxima a importantes vias de acesso, escolas, comércio e serviços Bairro altamente valorizado, proporcionando conforto e conveniência Possibilidade de uso comercial: Consultórios e clínicas, escritórios de advocacia ou contabilidade, cafeterias ou padarias, lojas de conveniência, escolas de idiomas ou cursos, salões de beleza ou barbearias, estúdios de yoga ou academias, lojas de roupas ou acessórios, pet shops ou clínicas veterinárias, coworking spaces. A propriedade necessita de algumas reformas e adaptações
, - Jardim AméricaVenda conjunta de dois imóveis comerciais com 264 m² cada, totalizando 528 m² de área, localizados em ponto estratégico ao lado do Restaurante Hoken, com fácil acesso à Avenida Washington Luiz e à Avenida João Wagner Wey. Os imóveis ficam em uma região de alto fluxo, com excelente visibilidade e perfil comercial consolidado, ideal para quem busca retorno rápido e valorização patrimonial. O primeiro imóvel, atualmente ocupado por uma hamburgueria, possui 120 m² de área construída, distribuídos entre recepção, salão principal, 2 banheiros para clientes, escritório, estoque, cozinha ampla com 1 banheiro e 1 vestiário, além de um pequeno quintal nos fundos. Já o segundo imóvel funciona como hotel para pets, com 128 m² de área construída, 9 quintais (incluindo um lateral à entrada), 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, sacada, garagem coberta, escada interna e externa, sala de recepção voltada para a rua e hall de entrada com escada caracol. A localização é um dos principais diferenciais, cercada por diversos comércios, clínicas, serviços e empresas. A região é movimentada e conta com um público variado diariamente, o que favorece negócios voltados para alimentação, estética, serviços pet, saúde, entre outros. A estrutura atual dos imóveis permite uso imediato ou adaptações para diferentes ramos de atuação. Em termos de mobilidade, a área é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam rapidamente ao centro e a outros bairros da cidade. O acesso fácil às avenidas principais garante agilidade no deslocamento. Além disso, a região conta com praças, áreas verdes e opções gastronômicas nas redondezas, promovendo movimento constante e oferecendo alternativas de lazer tanto para moradores quanto para clientes em potencial.Sorocaba - SPVenda conjunta de dois imóveis comerciais com 264 m² cada, totalizando 528 m² de área, localizados em ponto estratégico ao lado do Restaurante Hoken, com fácil acesso à Avenida Washington Luiz e à Avenida João Wagner Wey. Os imóveis ficam em uma região de alto fluxo, com excelente visibilidade e perfil comercial consolidado, ideal para quem busca retorno rápido e valorização patrimonial. O primeiro imóvel, atualmente ocupado por uma hamburgueria, possui 120 m² de área construída, distribuídos entre recepção, salão principal, 2 banheiros para clientes, escritório, estoque, cozinha ampla com 1 banheiro e 1 vestiário, além de um pequeno quintal nos fundos. Já o segundo imóvel funciona como hotel para pets, com 128 m² de área construída, 9 quintais (incluindo um lateral à entrada), 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, sacada, garagem coberta, escada interna e externa, sala de recepção voltada para a rua e hall de entrada com escada caracol. A localização é um dos principais diferenciais, cercada por diversos comércios, clínicas, serviços e empresas. A região é movimentada e conta com um público variado diariamente, o que favorece negócios voltados para alimentação, estética, serviços pet, saúde, entre outros. A estrutura atual dos imóveis permite uso imediato ou adaptações para diferentes ramos de atuação. Em termos de mobilidade, a área é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam rapidamente ao centro e a outros bairros da cidade. O acesso fácil às avenidas principais garante agilidade no deslocamento. Além disso, a região conta com praças, áreas verdes e opções gastronômicas nas redondezas, promovendo movimento constante e oferecendo alternativas de lazer tanto para moradores quanto para clientes em potencial.
, - Jardim AméricaImóvel com 3 dormitórios sendo 1 suíte, salas de jantar e estar integradas, mezanino e cozinha ampla. Na área externa conta com espaço gourmet e piscina, proporcionando lazer e conforto em casa. Entre os diferenciais estão a versatilidade para uso residencial ou comercial, além da área de lazer completa. A região é valorizada, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias, bancos e comércios variados. O bairro também oferece opções de transporte público, além de praças e áreas de lazer que tornam a localização ainda mais atrativa.Sorocaba - SPImóvel com 3 dormitórios sendo 1 suíte, salas de jantar e estar integradas, mezanino e cozinha ampla. Na área externa conta com espaço gourmet e piscina, proporcionando lazer e conforto em casa. Entre os diferenciais estão a versatilidade para uso residencial ou comercial, além da área de lazer completa. A região é valorizada, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias, bancos e comércios variados. O bairro também oferece opções de transporte público, além de praças e áreas de lazer que tornam a localização ainda mais atrativa.
Rua Montreal, 15 - Jardim AméricaEsta maravilhosa clínica médica está de portas abertas para receber o seu consultório! Está em busca de uma excelente localização para se instalar? Este local é completo e ideal para você!Completa e charmosa clínica de esquina em localização privilegiada no Jardim América, próxima a Avenida Caribe, em um dos pontos mais Charmosos da região Sul da cidade. Fácil acesso ao Parque Campolim e pista de Caminhada, próximo à Avenida Washington Luiz e a João Wagner Wey. De esquina este lindo local vai te encantar! Com duas recepções sendo uma delas privativa para o andar inferior, salas amplas e todas com uma vista incrível para o jardim, que contorna toda a propriedade.No total são 03 pavimentos, com lindas escadas e jardins contornando todos os ambientes, trazendo tranquilidade, muita iluminação natural e um charme especial para seus pacientes, sala de espera, banheiros masculinos e femininos em cada andar.Para locação existem várias salas e formatos versáteis disponíveis, agende uma visita e escolha o melhor espaço para você! Entrada pela rua Montreal Piso térreo: 01 - Recepção com sala de espera, jardim de inverno, 02 banheiros (masculino e feminino)Segundo Piso: - Sala de espera, - Sala 05 com poltrona de dentista e armários, copa (atualmente usada como esterilização), - Área de lavatório com 02 lavabos, - Sala de raio x esquipada e adaptada, - Sala 06 adaptada com maca, pias e armários, - Sala 07 dividida em 02 ambientes (pré atendimento e atendimento) área de atendimento com maca, - Pias e armários. 02 lavabos para pacientes. Entrada pela rua Martinica (piso inferior da clínica, apenas um pequeno nível abaixo)O Consultório: Ampla recepção com diversos ambientes, com saída para uma linda varanda, hall de entrada, amplo lavabo, sala de esterilização equipada, com armários e pias, sala de coleta com armários, ampla brinquedoteca com área de luz, copa e área de serviço. Amplo consultório dando abertura a uma sala de atendimento com cadeira para dentista e com linda vista do jardim. Neste piso você encontra também um banheiro para deficientes, todo acesso é através de rampas, existem 02 vagas para carros descobertas abastecendo este andar, além de privativo este andar está integrado a outra recepção da clínica, transformando tudo em um ambiente só, porém com muita privacidade. O auditório:Amplo auditório grande com vista para o jardim, 02 vestiários (masculino e feminino), 01 depósito, 01 copa e 01 lavabo.Sorocaba - SPEsta maravilhosa clínica médica está de portas abertas para receber o seu consultório! Está em busca de uma excelente localização para se instalar? Este local é completo e ideal para você!Completa e charmosa clínica de esquina em localização privilegiada no Jardim América, próxima a Avenida Caribe, em um dos pontos mais Charmosos da região Sul da cidade. Fácil acesso ao Parque Campolim e pista de Caminhada, próximo à Avenida Washington Luiz e a João Wagner Wey. De esquina este lindo local vai te encantar! Com duas recepções sendo uma delas privativa para o andar inferior, salas amplas e todas com uma vista incrível para o jardim, que contorna toda a propriedade.No total são 03 pavimentos, com lindas escadas e jardins contornando todos os ambientes, trazendo tranquilidade, muita iluminação natural e um charme especial para seus pacientes, sala de espera, banheiros masculinos e femininos em cada andar.Para locação existem várias salas e formatos versáteis disponíveis, agende uma visita e escolha o melhor espaço para você! Entrada pela rua Montreal Piso térreo: 01 - Recepção com sala de espera, jardim de inverno, 02 banheiros (masculino e feminino)Segundo Piso: - Sala de espera, - Sala 05 com poltrona de dentista e armários, copa (atualmente usada como esterilização), - Área de lavatório com 02 lavabos, - Sala de raio x esquipada e adaptada, - Sala 06 adaptada com maca, pias e armários, - Sala 07 dividida em 02 ambientes (pré atendimento e atendimento) área de atendimento com maca, - Pias e armários. 02 lavabos para pacientes. Entrada pela rua Martinica (piso inferior da clínica, apenas um pequeno nível abaixo)O Consultório: Ampla recepção com diversos ambientes, com saída para uma linda varanda, hall de entrada, amplo lavabo, sala de esterilização equipada, com armários e pias, sala de coleta com armários, ampla brinquedoteca com área de luz, copa e área de serviço. Amplo consultório dando abertura a uma sala de atendimento com cadeira para dentista e com linda vista do jardim. Neste piso você encontra também um banheiro para deficientes, todo acesso é através de rampas, existem 02 vagas para carros descobertas abastecendo este andar, além de privativo este andar está integrado a outra recepção da clínica, transformando tudo em um ambiente só, porém com muita privacidade. O auditório:Amplo auditório grande com vista para o jardim, 02 vestiários (masculino e feminino), 01 depósito, 01 copa e 01 lavabo.
Rua Comendador Abílio Soares, 763 - Jardim AméricaEste belíssimo imóvel de dois andares conta com um projeto elegante e funcional, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. Dispõe de 03 salas, sendo sala de estar, sala de jantar e uma sala no piso superior, além de 05 suítes amplas, com destaque para uma suíte no térreo, proporcionando praticidade e acessibilidade. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, com espaços amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural. A área externa é um grande diferencial, contando com amplo quintal, área verde e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. A configuração do imóvel permite uso tanto residencial quanto comercial, oferecendo versatilidade e alto potencial de aproveitamento. Localizado em região privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Avenida Antônio Carlos Comitre, estando a aproximadamente 1,5 km da Padaria Real Conveniência. Próximo a comércios, serviços e vias importantes da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente qualidade de vida.Sorocaba - SPEste belíssimo imóvel de dois andares conta com um projeto elegante e funcional, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. Dispõe de 03 salas, sendo sala de estar, sala de jantar e uma sala no piso superior, além de 05 suítes amplas, com destaque para uma suíte no térreo, proporcionando praticidade e acessibilidade. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, integrada à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, com espaços amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural. A área externa é um grande diferencial, contando com amplo quintal, área verde e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. A configuração do imóvel permite uso tanto residencial quanto comercial, oferecendo versatilidade e alto potencial de aproveitamento. Localizado em região privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Avenida Antônio Carlos Comitre, estando a aproximadamente 1,5 km da Padaria Real Conveniência. Próximo a comércios, serviços e vias importantes da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente qualidade de vida.
Rua João Wagner Wey, 608 - Jardim AméricaCasa espaçosa à venda no Jardim América, em Sorocaba, localizada em zona comercial com excelente potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. O imóvel é residencial, mas permite instalação de comércio, oferecendo versatilidade para diferentes finalidades. Conta com três salas bem distribuídas, escritório reservado, cinco dormitórios, sendo três suítes (uma delas com sacada), além de cozinha funcional, copa, área de serviço independente, despensa e piscina. Com planta ampla e bem resolvida, a casa oferece ambientes confortáveis, bem iluminados e com ótima circulação, ideal para quem busca espaço, praticidade e localização estratégica para morar ou empreender. O Jardim América é um bairro tradicional e valorizado de Sorocaba, com fácil acesso às Avenidas Washington Luiz e General Carneiro. A região oferece infraestrutura completa com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio variado, garantindo comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja residir ou investir em uma das regiões mais centrais e acessíveis da cidade.Sorocaba - SPCasa espaçosa à venda no Jardim América, em Sorocaba, localizada em zona comercial com excelente potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. O imóvel é residencial, mas permite instalação de comércio, oferecendo versatilidade para diferentes finalidades. Conta com três salas bem distribuídas, escritório reservado, cinco dormitórios, sendo três suítes (uma delas com sacada), além de cozinha funcional, copa, área de serviço independente, despensa e piscina. Com planta ampla e bem resolvida, a casa oferece ambientes confortáveis, bem iluminados e com ótima circulação, ideal para quem busca espaço, praticidade e localização estratégica para morar ou empreender. O Jardim América é um bairro tradicional e valorizado de Sorocaba, com fácil acesso às Avenidas Washington Luiz e General Carneiro. A região oferece infraestrutura completa com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio variado, garantindo comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja residir ou investir em uma das regiões mais centrais e acessíveis da cidade.
Rua Martinica, 576 - Jardim AméricaCasa térrea em terreno de 1.662m2, com 672m2 de área construída, composta por: 4 suítes, escritório, lavabo, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, cozinha, lavandeira, suíte de empregada, varanda, quintal com grama, piscina, garagem para 12 carros, sendo 3 vagas cobertas. Em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso ao bairro Campolim. A localização oferece boa infraestrutura, com comércios, escolas, mercados e serviços nas proximidades. A mobilidade também é facilitada por diversas linhas de ônibus e acesso aos principais pontos da cidade, proximidade a avenidas de grande circulação e rodovias. A rua é composta principalmente por casas de médio e alto padrão, sendo ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. É uma área com grande potencial de valorização, especialmente pela proximidade com regiões nobres da cidade. Excelente Imóvel no Coração do Campolim. Perfeita para Clínicas, escritórios e escolas. Casa de esquina, térrea com 4 suítes.Sorocaba - SPCasa térrea em terreno de 1.662m2, com 672m2 de área construída, composta por: 4 suítes, escritório, lavabo, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, cozinha, lavandeira, suíte de empregada, varanda, quintal com grama, piscina, garagem para 12 carros, sendo 3 vagas cobertas. Em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso ao bairro Campolim. A localização oferece boa infraestrutura, com comércios, escolas, mercados e serviços nas proximidades. A mobilidade também é facilitada por diversas linhas de ônibus e acesso aos principais pontos da cidade, proximidade a avenidas de grande circulação e rodovias. A rua é composta principalmente por casas de médio e alto padrão, sendo ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. É uma área com grande potencial de valorização, especialmente pela proximidade com regiões nobres da cidade. Excelente Imóvel no Coração do Campolim. Perfeita para Clínicas, escritórios e escolas. Casa de esquina, térrea com 4 suítes.
Alameda Dona Assunta Barisani Tienghi, 362 - Jardim AméricaCasa com excelente distribuição de ambientes, composta por dormitórios amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiros bem planejados e área de serviço. Conta ainda com garagem coberta e descoberta com capacidade para até 4 veículos grandes e quintal, proporcionando praticidade e conforto. Entre os diferenciais estão a fachada com testada diferenciada e os recuos laterais não geminados, que garantem maior privacidade e ventilação natural em todos os ambientes. A localização é privilegiada na zona sul de Sorocaba, em um dos endereços mais valorizados da cidade, próxima às avenidas Washington Luiz e Barão de Tatuí, além do Shopping Iguatemi, bancos, escolas, restaurantes e comércio variado. Com fácil acesso a transporte público, vias rápidas e infraestrutura completa de serviços e lazer, este imóvel se torna uma ótima opção para quem busca conforto e valorização imobiliária.Sorocaba - SPCasa com excelente distribuição de ambientes, composta por dormitórios amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiros bem planejados e área de serviço. Conta ainda com garagem coberta e descoberta com capacidade para até 4 veículos grandes e quintal, proporcionando praticidade e conforto. Entre os diferenciais estão a fachada com testada diferenciada e os recuos laterais não geminados, que garantem maior privacidade e ventilação natural em todos os ambientes. A localização é privilegiada na zona sul de Sorocaba, em um dos endereços mais valorizados da cidade, próxima às avenidas Washington Luiz e Barão de Tatuí, além do Shopping Iguatemi, bancos, escolas, restaurantes e comércio variado. Com fácil acesso a transporte público, vias rápidas e infraestrutura completa de serviços e lazer, este imóvel se torna uma ótima opção para quem busca conforto e valorização imobiliária.
Praça Nova York, 39 - Jardim AméricaVenda conjunta de dois imóveis comerciais com 264 m² cada, totalizando 528 m² de área, localizados em ponto estratégico ao lado do Restaurante Hoken, com fácil acesso à Avenida Washington Luiz e à Avenida João Wagner Wey. Os imóveis ficam em uma região de alto fluxo, com excelente visibilidade e perfil comercial consolidado, ideal para quem busca retorno rápido e valorização patrimonial. O primeiro imóvel, atualmente ocupado por uma hamburgueria, possui 120 m² de área construída, distribuídos entre recepção, salão principal, 2 banheiros para clientes, escritório, estoque, cozinha ampla com 1 banheiro e 1 vestiário, além de um pequeno quintal nos fundos. Já o segundo imóvel funciona como hotel para pets, com 128 m² de área construída, 9 quintais (incluindo um lateral à entrada), 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, sacada, garagem coberta, escada interna e externa, sala de recepção voltada para a rua e hall de entrada com escada caracol. A localização é um dos principais diferenciais, cercada por diversos comércios, clínicas, serviços e empresas. A região é movimentada e conta com um público variado diariamente, o que favorece negócios voltados para alimentação, estética, serviços pet, saúde, entre outros. A estrutura atual dos imóveis permite uso imediato ou adaptações para diferentes ramos de atuação. Em termos de mobilidade, a área é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam rapidamente ao centro e a outros bairros da cidade. O acesso fácil às avenidas principais garante agilidade no deslocamento. Além disso, a região conta com praças, áreas verdes e opções gastronômicas nas redondezas, promovendo movimento constante e oferecendo alternativas de lazer tanto para moradores quanto para clientes em potencial.Sorocaba - SPVenda conjunta de dois imóveis comerciais com 264 m² cada, totalizando 528 m² de área, localizados em ponto estratégico ao lado do Restaurante Hoken, com fácil acesso à Avenida Washington Luiz e à Avenida João Wagner Wey. Os imóveis ficam em uma região de alto fluxo, com excelente visibilidade e perfil comercial consolidado, ideal para quem busca retorno rápido e valorização patrimonial. O primeiro imóvel, atualmente ocupado por uma hamburgueria, possui 120 m² de área construída, distribuídos entre recepção, salão principal, 2 banheiros para clientes, escritório, estoque, cozinha ampla com 1 banheiro e 1 vestiário, além de um pequeno quintal nos fundos. Já o segundo imóvel funciona como hotel para pets, com 128 m² de área construída, 9 quintais (incluindo um lateral à entrada), 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, sacada, garagem coberta, escada interna e externa, sala de recepção voltada para a rua e hall de entrada com escada caracol. A localização é um dos principais diferenciais, cercada por diversos comércios, clínicas, serviços e empresas. A região é movimentada e conta com um público variado diariamente, o que favorece negócios voltados para alimentação, estética, serviços pet, saúde, entre outros. A estrutura atual dos imóveis permite uso imediato ou adaptações para diferentes ramos de atuação. Em termos de mobilidade, a área é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam rapidamente ao centro e a outros bairros da cidade. O acesso fácil às avenidas principais garante agilidade no deslocamento. Além disso, a região conta com praças, áreas verdes e opções gastronômicas nas redondezas, promovendo movimento constante e oferecendo alternativas de lazer tanto para moradores quanto para clientes em potencial.