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Alameda dos Heliotrópios, 50 - Jardim SimusApartamento térreo com 2 dormitórios localizado no Jardim Simus!A poucos minutos da Avenida Santa Cruz e Avenida General Carneiro, oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços.Apartamento térreo com excelente iluminação natural. Conta com uma sala espaçosa para dois ambientes com sacada, cozinha ampla com área de serviço e banheiro de serviço.Na área íntima, possui dois dormitórios bem ventilados e um banheiro social.Entre em contato e agende uma visita!Sorocaba - SPApartamento térreo com 2 dormitórios localizado no Jardim Simus!A poucos minutos da Avenida Santa Cruz e Avenida General Carneiro, oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços.Apartamento térreo com excelente iluminação natural. Conta com uma sala espaçosa para dois ambientes com sacada, cozinha ampla com área de serviço e banheiro de serviço.Na área íntima, possui dois dormitórios bem ventilados e um banheiro social.Entre em contato e agende uma visita!
Rua Professor Dimarães Antônio Sandei, 71 - Jardim Itanguá*Casa Térrea à Venda - 69 m² de Área Útil**Terreno 5x25 | Entrega Programada para Fevereiro 2025*Esta charmosa casa térrea é perfeita para quem busca conforto e modernidade, com uma excelente distribuição de espaços!- *Área Útil:* 69 m² em um terreno de 5x25 m.- *Dormitórios:* 2, sendo 1 suíte com closet e área de luz privativa.- *Sala:* Ampla com pé direito alto, integrada à cozinha e ao espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.- *Lavanderia:* Coberta, proporcionando funcionalidade.- *Vagas de Garagem:* Espaço para 1 ou 2 automóveis, com recuo frontal de 6,5 m.- *Escritura Individual:* Garantindo segurança na aquisição.- *Instalações:* Elétricas e hidráulicas conforme as Normas Regulamentadoras.- *Piso:* Retificado e revestimento na cozinha, lavanderia, banheiros e espaço gourmet.- *Paredes:* Em gesso, pintadas em látex branco, proporcionando um ambiente clean.- *Cobertura:* Toda em laje, com forração em drywall e luminárias padrão em LEDs.Não perca a oportunidade de adquirir uma casa nova, com entrega programada para o final de janeiro de 2025! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!Sorocaba - SP*Casa Térrea à Venda - 69 m² de Área Útil**Terreno 5x25 | Entrega Programada para Fevereiro 2025*Esta charmosa casa térrea é perfeita para quem busca conforto e modernidade, com uma excelente distribuição de espaços!- *Área Útil:* 69 m² em um terreno de 5x25 m.- *Dormitórios:* 2, sendo 1 suíte com closet e área de luz privativa.- *Sala:* Ampla com pé direito alto, integrada à cozinha e ao espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares.- *Lavanderia:* Coberta, proporcionando funcionalidade.- *Vagas de Garagem:* Espaço para 1 ou 2 automóveis, com recuo frontal de 6,5 m.- *Escritura Individual:* Garantindo segurança na aquisição.- *Instalações:* Elétricas e hidráulicas conforme as Normas Regulamentadoras.- *Piso:* Retificado e revestimento na cozinha, lavanderia, banheiros e espaço gourmet.- *Paredes:* Em gesso, pintadas em látex branco, proporcionando um ambiente clean.- *Cobertura:* Toda em laje, com forração em drywall e luminárias padrão em LEDs.Não perca a oportunidade de adquirir uma casa nova, com entrega programada para o final de janeiro de 2025! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Alameda Professor Mário de Almeida, 125 - Cidade JardimSobrado lindamente construído, tendo como inspiração as obras de Tarsila do Amaral. Um projeto arquitetônico absolutamente inovador e sofisticado, na melhor relação custo benefício do mercado. Todos os detalhes foram pensados para proporcionar, além de funcionalidade, beleza, requinte e encantamento aos moradores O sobrado de 84 m² de área construída conta com: 02 suítes com móveis planejados, proporcionando privacidade e conforto, sendo a principal com varanda Roupeiro no andar superior, otimizando o espaço nas suítes Banheiros das suítes com box de vidro blindex, armários e espelhos Sala ampla com painel de TV e Rack Um charmoso espaço de café com armários Espaço multifuncional, adequado para uma adega ou depósito. Cozinha equipada com móveis modulados, torneira gourmet e pendentes sobre a pia Ampla sala de jantar com vista para o Jardim de Inverno e charmosa luminária Lavanderia espaçosa e funcional Lavabo charmoso e decorado Garagem para 02 carros O imóvel conta ainda com: Portão Automático: Abertura e fechamento por meio de interfone, garantindo segurança e comodidade. Fechadura Eletrônicas Intelbras proporcionando segurança adicional. Pontos para Ar-Condicionado preparados nas duas suítes e na sala. Portas e Venezianas em Alumínio Metais e Louças de Alta Qualidade: Garantindo durabilidade e sofisticação. Localização: Situado em uma localização estratégica, este empreendimento oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-se a escolha perfeita para quem busca conveniência e qualidade de vida. Você estará a menos de 10 minutos a pé de locais como: Mercearia Açougue Ótica Cabeleireiro Restaurantes Padarias Veterinários Centro Esportivo Maravilhas do Lar E de carro, há menos de 10 minutos de: Supermercado Confiança Unimed Hospital Evangélico Delegacia Correios E toda gama de serviços das Avenidas Armando Pannunzio, General Carneiro, Américo de Figueiredo e bairro Jardim Simus. Venha conhecer se encantar com tudo que este imóvel oferece por um preço que realmente vale a pena.Sorocaba - SPSobrado lindamente construído, tendo como inspiração as obras de Tarsila do Amaral. Um projeto arquitetônico absolutamente inovador e sofisticado, na melhor relação custo benefício do mercado. Todos os detalhes foram pensados para proporcionar, além de funcionalidade, beleza, requinte e encantamento aos moradores O sobrado de 84 m² de área construída conta com: 02 suítes com móveis planejados, proporcionando privacidade e conforto, sendo a principal com varanda Roupeiro no andar superior, otimizando o espaço nas suítes Banheiros das suítes com box de vidro blindex, armários e espelhos Sala ampla com painel de TV e Rack Um charmoso espaço de café com armários Espaço multifuncional, adequado para uma adega ou depósito. Cozinha equipada com móveis modulados, torneira gourmet e pendentes sobre a pia Ampla sala de jantar com vista para o Jardim de Inverno e charmosa luminária Lavanderia espaçosa e funcional Lavabo charmoso e decorado Garagem para 02 carros O imóvel conta ainda com: Portão Automático: Abertura e fechamento por meio de interfone, garantindo segurança e comodidade. Fechadura Eletrônicas Intelbras proporcionando segurança adicional. Pontos para Ar-Condicionado preparados nas duas suítes e na sala. Portas e Venezianas em Alumínio Metais e Louças de Alta Qualidade: Garantindo durabilidade e sofisticação. Localização: Situado em uma localização estratégica, este empreendimento oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-se a escolha perfeita para quem busca conveniência e qualidade de vida. Você estará a menos de 10 minutos a pé de locais como: Mercearia Açougue Ótica Cabeleireiro Restaurantes Padarias Veterinários Centro Esportivo Maravilhas do Lar E de carro, há menos de 10 minutos de: Supermercado Confiança Unimed Hospital Evangélico Delegacia Correios E toda gama de serviços das Avenidas Armando Pannunzio, General Carneiro, Américo de Figueiredo e bairro Jardim Simus. Venha conhecer se encantar com tudo que este imóvel oferece por um preço que realmente vale a pena.
Rua Benedito Ferreira Telles, 860 - Jardim Simus3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de jantar e sala de visitas, banheiro social, cozinha ampla, quintal e lavanderia grande com piso, varanda, garagem para dois carros, um cômodo externo para dispensa.Excelente localização, com amplo comércio nas proximidades, fácil acesso à Avenida Armando Pannunzio, General Carneiro.Sorocaba - SP3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de jantar e sala de visitas, banheiro social, cozinha ampla, quintal e lavanderia grande com piso, varanda, garagem para dois carros, um cômodo externo para dispensa.Excelente localização, com amplo comércio nas proximidades, fácil acesso à Avenida Armando Pannunzio, General Carneiro.
Rua Doutor Pedro Mesquita, 0 - Vila BarãoTerreno com 162,25 m² de área total, ideal para construção residencial, localizado no bairro Vila Barão, em Sorocaba. A topografia é favorável para diferentes tipos de projetos, permitindo desde casas térreas até sobrados, com bom aproveitamento da área construída, além de espaço para quintal, garagem ou área de lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Dr. Gualberto Moreira e à Rodovia Raposo Tavares, o que facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade, incluindo o centro e áreas industriais. A região também é atendida por linhas de ônibus e vias pavimentadas, garantindo praticidade no dia a dia. O entorno é bem estruturado, com ampla oferta de comércio e serviços como supermercados, escolas, farmácias, padarias, unidades de saúde, bancos e pequenos comércios locais. O bairro é majoritariamente residencial, com perfil familiar e ruas tranquilas, sendo uma boa escolha para quem valoriza segurança e infraestrutura. Além de opções urbanas como esta, também trabalhamos com terrenos e propriedades rurais em Sorocaba e região, atendendo diferentes perfis de uso — desde chácaras de lazer até áreas para produção agrícola ou investimento.Sorocaba - SPTerreno com 162,25 m² de área total, ideal para construção residencial, localizado no bairro Vila Barão, em Sorocaba. A topografia é favorável para diferentes tipos de projetos, permitindo desde casas térreas até sobrados, com bom aproveitamento da área construída, além de espaço para quintal, garagem ou área de lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Dr. Gualberto Moreira e à Rodovia Raposo Tavares, o que facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade, incluindo o centro e áreas industriais. A região também é atendida por linhas de ônibus e vias pavimentadas, garantindo praticidade no dia a dia. O entorno é bem estruturado, com ampla oferta de comércio e serviços como supermercados, escolas, farmácias, padarias, unidades de saúde, bancos e pequenos comércios locais. O bairro é majoritariamente residencial, com perfil familiar e ruas tranquilas, sendo uma boa escolha para quem valoriza segurança e infraestrutura. Além de opções urbanas como esta, também trabalhamos com terrenos e propriedades rurais em Sorocaba e região, atendendo diferentes perfis de uso — desde chácaras de lazer até áreas para produção agrícola ou investimento.
Rua Doutor Pedro Mesquita, 0 - Vila BarãoTerreno com 162,25 m², ideal para construção residencial, com dimensões que permitem projetos variados, desde casas térreas até sobrados compactos. A metragem é adequada para quem busca um espaço funcional, com bom aproveitamento de área construída e quintal. A topografia favorece a execução da obra, com leve declive e boa exposição solar, possibilitando ambientes arejados e iluminados naturalmente. Trata-se de um lote versátil, pronto para receber diferentes estilos de moradia, de acordo com as necessidades do proprietário. O entorno é composto por bairro em desenvolvimento, com ruas pavimentadas, rede de água e energia elétrica, além de vizinhança tranquila e ambiente familiar. A região é propícia para quem busca sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Está localizado em área estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos para o centro e outras regiões. Próximo a comércios locais, escolas, mercados e pontos de transporte público, oferecendo praticidade para o dia a dia.Sorocaba - SPTerreno com 162,25 m², ideal para construção residencial, com dimensões que permitem projetos variados, desde casas térreas até sobrados compactos. A metragem é adequada para quem busca um espaço funcional, com bom aproveitamento de área construída e quintal. A topografia favorece a execução da obra, com leve declive e boa exposição solar, possibilitando ambientes arejados e iluminados naturalmente. Trata-se de um lote versátil, pronto para receber diferentes estilos de moradia, de acordo com as necessidades do proprietário. O entorno é composto por bairro em desenvolvimento, com ruas pavimentadas, rede de água e energia elétrica, além de vizinhança tranquila e ambiente familiar. A região é propícia para quem busca sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Está localizado em área estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos para o centro e outras regiões. Próximo a comércios locais, escolas, mercados e pontos de transporte público, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Rua Benedito Clemente de Souza, 1 - Vila BarãoLote residencial à venda na Vila Barão, em Sorocaba, com 164 m² de área total. O terreno possui topografia levemente aclive, dimensões que favorecem diferentes tipos de projetos e boa frente, ideal para quem deseja construir uma casa ampla com quintal e garagem. Categoria: Terrenos e propriedades rurais. Entre os diferenciais, destacam-se a localização em rua asfaltada, com infraestrutura urbana completa, e o entorno já consolidado com vizinhança definida, o que reduz custos e facilita o início da construção. O terreno permite excelente aproveitamento da área, com ventilação e iluminação naturais. A Vila Barão é um bairro tradicional de Sorocaba, conhecido por sua estrutura urbana e facilidade de acesso. O lote está situado em uma região residencial com perfil familiar, próxima a escolas, unidades de saúde, comércios e linhas de transporte público. A localização oferece fácil acesso à Avenida General Carneiro e à região central da cidade, além de estar a poucos minutos do Shopping Sorocaba, do terminal de ônibus e de importantes corredores comerciais da zona oeste.Sorocaba - SPLote residencial à venda na Vila Barão, em Sorocaba, com 164 m² de área total. O terreno possui topografia levemente aclive, dimensões que favorecem diferentes tipos de projetos e boa frente, ideal para quem deseja construir uma casa ampla com quintal e garagem. Categoria: Terrenos e propriedades rurais. Entre os diferenciais, destacam-se a localização em rua asfaltada, com infraestrutura urbana completa, e o entorno já consolidado com vizinhança definida, o que reduz custos e facilita o início da construção. O terreno permite excelente aproveitamento da área, com ventilação e iluminação naturais. A Vila Barão é um bairro tradicional de Sorocaba, conhecido por sua estrutura urbana e facilidade de acesso. O lote está situado em uma região residencial com perfil familiar, próxima a escolas, unidades de saúde, comércios e linhas de transporte público. A localização oferece fácil acesso à Avenida General Carneiro e à região central da cidade, além de estar a poucos minutos do Shopping Sorocaba, do terminal de ônibus e de importantes corredores comerciais da zona oeste.
Rua Doutor Pedro Mesquita, 0 - Vila BarãoTerreno com 162 m² localizado na Vila Barão, em Sorocaba, ideal para construção residencial ou comercial. Conta com topografia plana, facilitando a execução de obras e garantindo melhor aproveitamento do espaço. É uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos urbanos ou iniciar um projeto personalizado. A região é consolidada e bem estruturada, com ampla oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, postos de saúde e serviços essenciais. Essa localização estratégica garante conveniência e valorização a médio e longo prazo. Com fácil acesso a vias importantes como a Avenida Américo Figueiredo e proximidade a linhas de transporte público, o bairro também está a poucos minutos de áreas de lazer, praças e centros esportivos. O terreno é versátil e pode atender desde projetos de moradia até uso misto com fins comerciais, sendo também uma boa opção para quem busca diversificar investimentos no setor imobiliário. Além disso, terrenos urbanos como este e propriedades rurais seguem em constante valorização, pois oferecem liberdade de construção, menor custo de manutenção inicial e possibilidade de renda futura por locação ou revenda.Sorocaba - SPTerreno com 162 m² localizado na Vila Barão, em Sorocaba, ideal para construção residencial ou comercial. Conta com topografia plana, facilitando a execução de obras e garantindo melhor aproveitamento do espaço. É uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos urbanos ou iniciar um projeto personalizado. A região é consolidada e bem estruturada, com ampla oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, postos de saúde e serviços essenciais. Essa localização estratégica garante conveniência e valorização a médio e longo prazo. Com fácil acesso a vias importantes como a Avenida Américo Figueiredo e proximidade a linhas de transporte público, o bairro também está a poucos minutos de áreas de lazer, praças e centros esportivos. O terreno é versátil e pode atender desde projetos de moradia até uso misto com fins comerciais, sendo também uma boa opção para quem busca diversificar investimentos no setor imobiliário. Além disso, terrenos urbanos como este e propriedades rurais seguem em constante valorização, pois oferecem liberdade de construção, menor custo de manutenção inicial e possibilidade de renda futura por locação ou revenda.
Rua Benedito Clemente de Souza, 0 - Vila BarãoTerreno residencial com 164 m² de área total, localizado na Vila Barão, em Sorocaba. Com excelente aproveitamento do espaço, é ideal para a construção de uma casa térrea ou sobrado, atendendo tanto a projetos familiares quanto a investidores do mercado imobiliário. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Dr. Gualberto Moreira e à Avenida Ipanema. A região conta com uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, padarias e opções de transporte público. Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Categoria: Terrenos e propriedades rurais.Sorocaba - SPTerreno residencial com 164 m² de área total, localizado na Vila Barão, em Sorocaba. Com excelente aproveitamento do espaço, é ideal para a construção de uma casa térrea ou sobrado, atendendo tanto a projetos familiares quanto a investidores do mercado imobiliário. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Dr. Gualberto Moreira e à Avenida Ipanema. A região conta com uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, padarias e opções de transporte público. Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Categoria: Terrenos e propriedades rurais.
Rua Doutor Pedro Mesquita, 29 - Vila BarãoTerreno residencial com 180 m² de área total, localizado na Vila Barão, em Sorocaba/SP. Com excelente topografia e dimensões que favorecem diferentes tipos de projeto, é ideal para quem deseja construir uma casa confortável em um bairro tradicional da cidade. Entre os diferenciais estão a boa orientação solar, facilidade de construção e a versatilidade para diferentes estilos de residência, valorizando o investimento em médio e longo prazo. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Itavuvu, próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias e comércios diversos, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade e segurança. Terrenos e propriedades rurais: Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em um lote urbano com infraestrutura completa, dentro de uma região consolidada da cidade. Seja para moradia própria ou para valorização patrimonial, esta é uma oportunidade acessível e com potencial de crescimento.Sorocaba - SPTerreno residencial com 180 m² de área total, localizado na Vila Barão, em Sorocaba/SP. Com excelente topografia e dimensões que favorecem diferentes tipos de projeto, é ideal para quem deseja construir uma casa confortável em um bairro tradicional da cidade. Entre os diferenciais estão a boa orientação solar, facilidade de construção e a versatilidade para diferentes estilos de residência, valorizando o investimento em médio e longo prazo. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Itavuvu, próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias e comércios diversos, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade e segurança. Terrenos e propriedades rurais: Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em um lote urbano com infraestrutura completa, dentro de uma região consolidada da cidade. Seja para moradia própria ou para valorização patrimonial, esta é uma oportunidade acessível e com potencial de crescimento.
Rua Sete de Setembro, 287 - CentroSalas comerciais no Centro da Cidade!Duas salas comerciais amplas e bem iluminadas no 3° Andar, 02 Lavabos e 01 Copas.Duas das salas com piso Laminado e duas com piso Ceramico. Salas espaçosas e arrejadasCondominio Fechado em ótima localização, Próximo de comercios, shopping e terminal de Onibus.Sorocaba - SPSalas comerciais no Centro da Cidade!Duas salas comerciais amplas e bem iluminadas no 3° Andar, 02 Lavabos e 01 Copas.Duas das salas com piso Laminado e duas com piso Ceramico. Salas espaçosas e arrejadasCondominio Fechado em ótima localização, Próximo de comercios, shopping e terminal de Onibus.
Rua Padre Luiz, 677 - CentroUm apartamento grande! Cômodos amplos e localizado no coração da cidade! Conheça essa unidade disponível! Sala ampla e bem arejada para 02 ambientes com muita iluminação natural, 01 quarto grande, banheiro social grande com box e gabinete, cozinha com gabinete, área de serviço bem arejada. Ótima localização, no Centro da cidade e com fácil acesso a todos os comércios e serviços sem a necessidade de usar carro, próximo a padaria, academia, escolas, supermercados, farmácias, apenas 2 minutos da Av. Afonso Vergueiro e da Praça da Bandeira, 4 minutos do Shopping Pátio Ciané, terminal Santo Antonio, 6 minutos da Av. São Paulo e Dom Aguirre.Sorocaba - SPUm apartamento grande! Cômodos amplos e localizado no coração da cidade! Conheça essa unidade disponível! Sala ampla e bem arejada para 02 ambientes com muita iluminação natural, 01 quarto grande, banheiro social grande com box e gabinete, cozinha com gabinete, área de serviço bem arejada. Ótima localização, no Centro da cidade e com fácil acesso a todos os comércios e serviços sem a necessidade de usar carro, próximo a padaria, academia, escolas, supermercados, farmácias, apenas 2 minutos da Av. Afonso Vergueiro e da Praça da Bandeira, 4 minutos do Shopping Pátio Ciané, terminal Santo Antonio, 6 minutos da Av. São Paulo e Dom Aguirre.
Avenida Percito de Sousa Queiroz, 357 - Vila BarãoO terreno de 150 m², localizado no bairro Vila Barão, em Sorocaba/SP, oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área comercial. Situado em uma avenida movimentada, com farmácias e diversas lojas nas proximidades, o terreno é ideal para a construção de um ponto comercial. Além de sua localização estratégica, o terreno é murado, proporcionando segurança e privacidade. Sua proximidade com outros estabelecimentos comerciais garante alto potencial de fluxo de clientes, tornando-o uma excelente opção para diversos tipos de negócio. Além dos terrenos urbanos, as propriedades rurais têm se mostrado uma boa opção de investimento, seja para atividades agropecuárias, turismo rural ou mesmo como áreas de expansão. Esses imóveis oferecem grande versatilidade, podendo ser usados para cultivo agrícola, criação de animais, ou até mesmo para a construção de empreendimentos voltados ao lazer, como pousadas e fazendas de eventos. A demanda por terrenos rurais tem crescido com o aumento do interesse por projetos sustentáveis, turismo de aventura e lazer no campo. Dependendo da localização, essas propriedades também podem ser absorvidas por projetos de expansão urbana, o que agrega valor a longo prazo.Sorocaba - SPO terreno de 150 m², localizado no bairro Vila Barão, em Sorocaba/SP, oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área comercial. Situado em uma avenida movimentada, com farmácias e diversas lojas nas proximidades, o terreno é ideal para a construção de um ponto comercial. Além de sua localização estratégica, o terreno é murado, proporcionando segurança e privacidade. Sua proximidade com outros estabelecimentos comerciais garante alto potencial de fluxo de clientes, tornando-o uma excelente opção para diversos tipos de negócio. Além dos terrenos urbanos, as propriedades rurais têm se mostrado uma boa opção de investimento, seja para atividades agropecuárias, turismo rural ou mesmo como áreas de expansão. Esses imóveis oferecem grande versatilidade, podendo ser usados para cultivo agrícola, criação de animais, ou até mesmo para a construção de empreendimentos voltados ao lazer, como pousadas e fazendas de eventos. A demanda por terrenos rurais tem crescido com o aumento do interesse por projetos sustentáveis, turismo de aventura e lazer no campo. Dependendo da localização, essas propriedades também podem ser absorvidas por projetos de expansão urbana, o que agrega valor a longo prazo.