Salao comercial para locação - Jardim Santa Rosália - Sorocaba/SP

01 copa; 04 banheiros, sendo 02 adaptados para acessibilidade; Ambientes amplos e versáteis, com possibilidade de adaptação para diferentes layouts comerciais. Diferenciais: Ar-condicionado instalado, proporcionando mais conforto aos usuários; Banheiros adaptados para acessibilidade, atendendo às normas de inclusão; Ideal para pet shop, coworking, clínicas, escritórios e diversos segmentos comerciais. Localização: 3 Min do McDonald`s - Wanel Ville 4 Min do Lopes Supermercados 15 Min do Hospital Unimed Sorocaba

Pavimento superior: O piso comercial está equipado e atualmente funciona como restaurante, com espaço adaptado para atendimento ao público No andar superior: 2 Quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha 1 Banheiro social Localização: 3 min do Colégio Dom Aguirre 5 min do Carrefour Sônia Maria 3 min do Sorocaba Shopping

Piso inferior: Salão Amplo Lavabo Piso superior: Salão espaçoso com churrasqueira Cozinha funcional 2 Lavabos Área de serviço Localização:

4 Quartos (adaptáveis para salas ou escritórios) Sala ampla para 2 ambientes Sala de jantar Cozinha com despensa Recepção 3 Banheiros Depósito Lavanderia coberta Edícula com banheiro Sacada com vista para a avenida 2 Vagas de garagem Localização: 6 Min do Colégio Salesiano 7 Min do Shopping Sorocaba 10 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

2 salas comerciais unificadas 1 sala fechada para reuniões ou atendimentos privativos 1 espaço de copa com pia e gabinete 3 banheiros Diferenciais do Imóvel: Ambiente amplo, funcional e flexível Piso elevado em toda a extensão das salas Iluminação planejada em LED Ar-condicionado instalado Excelente configuração para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos Diferenciais do Edifício: 5 elevadores Controle de acesso com catracas e reconhecimento facial Recepção para clientes e pacientes Estacionamento com sistema valet parking Gerador de energia Funcionamento e acesso 24 horas Localização: 4 Min do Colégio Uirapuru 6 Min do Sam`s Club Sorocaba 8 Min do Hospital Unimed Sorocaba

Salão comercial recém-construído no bairro Éden, com 129,96 m² de área construída em terreno de 153,90 m². O imóvel é novo, com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, e conta com dois mezaninos que ampliam o aproveitamento interno e proporcionam versatilidade no layout. Ideal para comércios, escritórios, serviços ou pequenos empreendimentos. Os dois mezaninos permitem a criação de ambientes separados para setores administrativos, estoque ou áreas de atendimento, sem comprometer o espaço do salão principal. A área de luz garante ventilação natural e boa iluminação, valorizando ainda mais o ambiente interno. A construção segue padrões modernos, com excelente aproveitamento do terreno e acabamentos que agregam valor e durabilidade. Imóvel independente, sem condomínio, o que reduz custos mensais e oferece maior flexibilidade de uso. O espaço interno é funcional, com estrutura pronta para adaptação a diferentes modelos de negócio. A localização e o estado de conservação do imóvel tornam a ocupação imediata viável, seja para uso próprio ou investimento com retorno por locação. Situado no Éden, a poucos metros da Avenida Independência, o imóvel está em uma região bem desenvolvida e de fácil acesso, próxima a polos industriais e corredores comerciais. O entorno conta com uma variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas e restaurantes, além de boas opções de transporte público. Uma localização estratégica para quem busca visibilidade, conveniência e valorização contínua.