Salão comercial à venda - Além Ponte, Sorocaba/SP

Salão comercial recém-construído no bairro Éden, com 129,96 m² de área construída em terreno de 153,90 m². O imóvel é novo, com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, e conta com dois mezaninos que ampliam o aproveitamento interno e proporcionam versatilidade no layout. Ideal para comércios, escritórios, serviços ou pequenos empreendimentos. Os dois mezaninos permitem a criação de ambientes separados para setores administrativos, estoque ou áreas de atendimento, sem comprometer o espaço do salão principal. A área de luz garante ventilação natural e boa iluminação, valorizando ainda mais o ambiente interno. A construção segue padrões modernos, com excelente aproveitamento do terreno e acabamentos que agregam valor e durabilidade. Imóvel independente, sem condomínio, o que reduz custos mensais e oferece maior flexibilidade de uso. O espaço interno é funcional, com estrutura pronta para adaptação a diferentes modelos de negócio. A localização e o estado de conservação do imóvel tornam a ocupação imediata viável, seja para uso próprio ou investimento com retorno por locação. Situado no Éden, a poucos metros da Avenida Independência, o imóvel está em uma região bem desenvolvida e de fácil acesso, próxima a polos industriais e corredores comerciais. O entorno conta com uma variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas e restaurantes, além de boas opções de transporte público. Uma localização estratégica para quem busca visibilidade, conveniência e valorização contínua.

5 salas 6 banheiros 5 lavabos 2 copas LOCALIZAÇÃO: 6 Min Assaí Atacadista 8 Min Centro de Sorocaba 4 Min Terminal Santo Antônio 1 Min Estádio Municipal de Sorocaba Walter Ribeiro (CIC) 3 Min Estação da Comida Sorocaba 3 Min Av. Dom Aguirre

1 Banheiro 2 Lavabos - Edícula 1 Quarto 1 Banheiro Localização: 2 Min do Colégio Dom Aguirre 3 Min do Pátio Cianê Shopping 4 Min da Padaria Real - Afonso Vergueiro 7 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

Sobrado com: 4 quarto suítes 1 Quarto de serviço com banheiro Sala ampla 2 ambientes Cozinha 1 lavabo 2 Lavanderias com armários 2 Vagas de garagem Localização: 2 Min do Shopping Sorocaba 5 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 6 Min do Colégio Salesiano

2 salões comerciais com entradas independentes voltadas para a rua 7 salas (podendo ser utilizadas como dormitórios ou ambientes multifuncionais) 4 banheiros Edícula com 1 dormitório Área residencial nos fundos Localização: 2 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 3 Min do Tauste - General Carneiro 4 Min do Colégio Salesiano

01 salão comercial com aproximadamente 45 m² 01 cozinha ampla com aproximadamente 26 m² 02 banheiros para clientes 02 salas independentes com banheiro privativo 02 banheiros privativos nas salas laterais Área de atendimento com balcão em MDF e proteção em vidro Diferenciais: Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado 02 ventiladores instalados 02 cortinas de ar Balcão em MDF com proteção em vidro Diversos pontos de energia elétrica 110V e 220V 04 pontos para gás natural Pia de grande porte para operação comercial Possibilidade de integração das salas laterais com a cozinha ou área principal Ambientes versáteis para diferentes segmentos de negócios Ideal para restaurantes, lanchonetes, cafeterias, clínicas, escritórios, lojas e prestadores de serviços Excelente opção para investimento ou utilização própria Região com forte atividade comercial e grande fluxo diário de pessoas e veículos Localização: 3 Min do Parque Zoológico Municipal 8 Min do Colégio Santa Escolastica 9 Min do Higa Atacado Sorocaba