Prédio Comercial para venda e aluguel na Vila Trujillo - Sorocaba-SP

Terreno com 733,10 metros quadrados O lote é de esquina, com excelente visibilidade e formato que favorece construções amplas, ideal para estabelecimentos comerciais ou edifícios corporativos. Localização: 4 Min do Colégio Ser! 6 Min do Mercadão Campolim 6 Min do Hospital Unimed Sorocaba 7 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

Pavimento térreo com: 01 sala 01 cozinha 01 banheiro social Pavimento superior com: 01 sala ampla 01 sacada em vidro 01 banheiro social DIFERENCIAIS - Imóvel distribuído em dois pavimentos; - Ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando melhor circulação e aproveitamento dos espaços; - Sacada em vidro no pavimento superior, garantindo maior iluminação natural e valorização do ambiente; - Três vagas de garagem exclusivas; - Espaço versátil, ideal para atividades comerciais, administrativas e empresas de diversos segmentos; - Localização em região com fluxo constante, favorecendo a visibilidade do negócio. Localização: 6 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 6 Min do Tauste - General Carneiro 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

Piso térreo: 01 Recepção com sala de espera Jardim de inverno 02 banheiros (masculino e feminino) Segundo Piso: Sala de espera Sala 05 com poltrona de dentista e armários Copa (atualmente usada como esterilização) Área de lavatório com 02 lavabos Sala de raio x esquipada e adaptada Sala 06 adaptada com maca, pias e armários Sala 07 dividida em 02 ambientes (pré atendimento e atendimento) área de atendimento com maca, Pias e armários 02 Lavabos para pacientes Terceiro piso você encontra também um banheiro para deficientes, todo acesso é através de rampas Além de privativo este andar está integrado a outra recepção da clínica, transformando tudo em um ambiente só Auditório Amplo com vista para o jardim 02 Vestiários (masculino e feminino) 01 Depósito 01 Copa 01 Lavabo. 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas Localização: 9 min do Sam´s Club 10 min da Padaria Real 4 min do Colégio Uirapuru

05 Quartos, sendo 02 suítes, incluindo 1 suíte máster com roupeiro amplo A área íntima ainda possui sala de TV e sala íntima A área social impressiona com salas integradas em 3 ambientes (TV, estar e leitura) Sala de jantar para 10 lugares, jardim de inverno que conecta os ambientes A cozinha com armários, com despensa e copa para refeições rápidas Escritório A área de lazer é completa com piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão inferior com mini quadra esportiva e canil. Dependencia para empregada Lavanderia 10 Vagas de gargens sendo 2 descobertas Localização: 4 min da Padaria Real 4 min do Sorocaba Shopping 3 min do Supermercado Tauste

03 dormitórios com armários, sendo 02 suítes; Sala ampla para 02 ambientes com armários modulados; 01 escritório com armários planejados; 01 cozinha espaçosa com armários; 01 banheiro social com hidromassagem; Corredor lateral amplo; Edícula completa contendo: 01 dormitório adicional; 01 cozinha ampla com bancadas em pedra; 01 cozinha externa; 01 banheiro de serviço; 01 depósito; Quintal amplo nos fundos; Aproximadamente 20 vagas de estacionamento no acesso posterior; 02 vagas cobertas na parte frontal (atualmente utilizadas como depósito). Diferenciais - Imóvel térreo com excelente acessibilidade e circulação; - Acesso por duas ruas, proporcionando maior praticidade e flexibilidade operacional; - Espaço para aproximadamente 20 veículos, ideal para estacionamento de clientes e colaboradores; - Edícula completa, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização; - Estrutura sólida e layout amplamente modificável para adaptação a diferentes segmentos comerciais; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Portão eletrônico e acesso independente pelos fundos; - Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, restaurantes, lojas e prestadores de serviços; - Excelente visibilidade comercial devido à localização em via de grande circulação. Localização: 4 Min do Colégio Salesiano 7 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba 8 Min do Shopping Sorocaba 9 Min do Tauste - General Carneiro

Casa principal com 230 m² 3 Quartos, sendo 1 suíte 3 salas integradas 3 banheiros Piscina e deck Amplo espaço para estacionamento Edícula de 60 m² com 2 ambientes e banheiro Diferencial: Além do potencial residencial, a localização e a grande área externa tornam o imóvel uma excelente oportunidade para uso comercial, ideal para restaurantes, espaços pet, clínicas, eventos e outros negócios que valorizam contato com a natureza e áreas abertas. Localização: 4 Min do Hospital Unimed Sorocaba 4 Min do Colégio Ser! 7 Min do Max Atacadista Sorocaba Votorantim 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada