Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Vergueiro, Sorocaba/SP

1 Banheiro 2 Lavabos - Edícula 1 Quarto 1 Banheiro Localização: 2 Min do Colégio Dom Aguirre 3 Min do Pátio Cianê Shopping 4 Min da Padaria Real - Afonso Vergueiro 7 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

1 salão 1 cozinha 1 banheiro LOCALIZAÇÃO: 6 Min Coop Supermercado - Árvore Grande 4 Min Santa Casa de Misericórdia de Sorocaba 5 Min Terminal Santo Antônio 7 Min Pátio Cianê Shopping 3 Min Av. São Paulo

O imóvel possui 83 m² de área total, resultado da junção de duas salas Conta com mobiliário de qualidade, ar-condicionado instalado em todos os ambientes 2 banheiros Duas portas de acesso independentes, proporcionando mais praticidade e versatilidade na utilização do espaço Localização: 2 min do Mercado Munincipal 4 min do Terminal São Paulo 2 min do Shopping Pátio Cianê

Casa Principal: 3 Quartos, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha 1 lavabo 1 sala comercial 1 banheiro social Garagem para 2 veículos Edícula com Entrada Independente: 1 Quarto amplo Cozinha Banheiro Lavanderia Área Comercial: 1 salão comercial no piso inferior (atualmente locado) 1 sala comercial no piso superior 2 lavabos em fase final de construção Localização: 8 Min do Colégio Dom Aguirre 8 Min do Tauste - General Carneiro 9 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

6 Salas Cozinha 4 Banheiros Edícula com dois andares 1 Sala Ampla de Reunião O imóvel também se destaca pela modernidade e economia, com placas de energia fotovoltaica já instaladas e ponto de carregamento para carro elétrico, trazendo mais sustentabilidade e redução de custos. Localização: 2 min da Padaria Jardim Gonçalves 3 min do Supermercado Confiança 3 min da Praça Aracy Toledo Amaral

Salão comercial recém-construído no bairro Éden, com 129,96 m² de área construída em terreno de 153,90 m². O imóvel é novo, com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, e conta com dois mezaninos que ampliam o aproveitamento interno e proporcionam versatilidade no layout. Ideal para comércios, escritórios, serviços ou pequenos empreendimentos. Os dois mezaninos permitem a criação de ambientes separados para setores administrativos, estoque ou áreas de atendimento, sem comprometer o espaço do salão principal. A área de luz garante ventilação natural e boa iluminação, valorizando ainda mais o ambiente interno. A construção segue padrões modernos, com excelente aproveitamento do terreno e acabamentos que agregam valor e durabilidade. Imóvel independente, sem condomínio, o que reduz custos mensais e oferece maior flexibilidade de uso. O espaço interno é funcional, com estrutura pronta para adaptação a diferentes modelos de negócio. A localização e o estado de conservação do imóvel tornam a ocupação imediata viável, seja para uso próprio ou investimento com retorno por locação. Situado no Éden, a poucos metros da Avenida Independência, o imóvel está em uma região bem desenvolvida e de fácil acesso, próxima a polos industriais e corredores comerciais. O entorno conta com uma variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas e restaurantes, além de boas opções de transporte público. Uma localização estratégica para quem busca visibilidade, conveniência e valorização contínua.