Casa com 3 dormitórios à venda, 230 m² - Jardim Ibiti do Paço - Sorocaba/SP

6 dormitórios no total (sendo 2 no piso térreo e 4 no piso superior) Sala ampla Cozinha funcional 4 banheiros no imóvel principal (1 no piso térreo e 3 no piso superior) Área de serviço 2 sacadas Edícula com 1 dormitório e 1 banheiro Garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas Corredor lateral Quintal nos fundos Diferenciais Imóvel com dois pavimentos e excelente distribuição dos ambientes Ambientes amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização Garagem com alta capacidade para veículos Edícula independente, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, como escritório, quarto de hóspedes ou moradia de apoio Planta versátil, adequada tanto para uso residencial quanto para diferentes adaptações conforme a necessidade Excelente aproveitamento dos espaços internos e externos Localização: 4 Min do Sesc Sorocaba 5 Min do Colégio Uirapuru 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada 9 Min do Hospital Evangélico de Sorocaba

Esta casa no condomínio Granja Olga conta com 273m² de construção e oferece uma distribuição prática e confortável, composta por três dormitórios, sendo um deles suíte, além de cozinha, área de serviço e três salas bem dimensionadas. A área externa dispõe de piscina e churrasqueira, ideais para quem busca lazer dentro do próprio lar. O imóvel também conta com quatro vagas de garagem. Entre os diferenciais, a casa apresenta ambientes amplos, bem iluminados e integrados, proporcionando conforto no dia a dia. A área de lazer privativa com piscina e churrasqueira garante praticidade para receber familiares e amigos em momentos especiais. O condomínio Granja Olga oferece segurança e estrutura completa, com portaria 24 horas, áreas verdes, espaços de convivência e opções de lazer ao ar livre, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Localizado na zona Leste de Sorocaba, o condomínio está próximo a bares, restaurantes, bancos, escolas, farmácias, hipermercados, academias, shoppings, faculdades e posto de saúde. A região também oferece rápido acesso às principais rodovias, facilitando a mobilidade e trazendo ainda mais conveniência ao cotidiano.

- 3 Quartos sendo 1 suíte - Sala integrada à cozinha - Cozinha - 2 Banheiros sociais - Quintal com espaço gourmet para churrasqueira - Pequeno pomar Diferenciais do imóvel: - Construção em sistema wood frame, proporcionando eficiência térmica e conforto acústico; - Projeto moderno, funcional e sustentável, com baixo impacto ambiental; - Captação de energia solar; - Sistema de coleta de água da chuva; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Excelente iluminação natural e ventilação; - Menor consumo de energia e mais conforto durante todo o ano; - Quintal com espaço para lazer e contato com a natureza. Infraestrutura do condomínio: - Portaria e segurança 24 horas; - Playground; - Salão de festas; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tênis; - Trilha em meio à mata para caminhadas e atividades ao ar livre; - Ambiente familiar, tranquilo e integrado à natureza. Localização e proximidades: - 5 minutos do Shopping Granja Olga; - 6 minutos do Confiança Supermercados, na Avenida São Paulo; - 8 minutos do OBA Hortifruti Farm; - 10 minutos do Colégio Ser! Boa Vista; - 3 minutos do acesso à Rodovia Raposo Tavares; - 5 minutos da Rodovia Dr. Celso Charuri.

3 suítes com armários planejados 1 suíte master com banheira de hidromassagem Sala para 2 ambientes com pé-direito duplo e lareira Lavabo Cozinha com armários planejados e espaço para refeições Mezanino Sala de TV Escritório Espaço para leitura Quintal técnico Espaço gourmet coberto com churrasqueira Banheiro de apoio na área gourmet Jardim Solário com lareira e terraço Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas e 2 descobertas) Localização: 4 Min do Colégio Politécnico 4 Min da Padaria Real 7 Min do Clube de Campo de Sorocaba

3 suítes Varandas nas suítes Sala ampla 2 ambientes Cozinha Despensa Área de lavanderia Área gourmet com churrasqueira Piscina aquecida 5 banheiros Jardim Pomar frutífero 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Diferenciais do Imóvel Todas as suítes com varanda e ar-condicionado Ar-condicionado instalado em toda a residência Piscina aquecida Área gourmet integrada com churrasqueira Sistema de aquecimento de água por energia solar Geração própria de energia fotovoltaica Isenção de impostos sobre a geração de energia até 2045 Caixa d`água com capacidade para 2.500 litros Boiler de 500 litros Sistema de monitoramento por câmeras Sistema de alarme Intelbras Pomar frutífero privativo Jardim paisagístico Projeto que alia conforto, tecnologia e sustentabilidade Excelente padrão construtivo Localização: 4 Min da Feira da Barganha de Sorocaba 6 Min do Roldão Atacadista 9 Min do Shopping Cidade Sorocaba

3 Quartos com armário, sendo 1 suíte Sala 2 ambientes com painel de TV e ar condicionado Cozinha com armários 1 Banheiro social com Box Blindex Área de serviço com armários Área gourmet equipada Quinral amplo com piscina 3 Vagas de garagens Condomínio com lazer completo Localização: 1 min do Mercadão Campolim 4 min do Shopping Iguatemi Esplanada 10 min do Colégio Ser