Galpão Armazenagem e Estocagem para alugar - Iporanga, Sorocaba/SP

6 salas comerciais distribuídas em dois andares Salas com layout flexível Banheiro e copa em todos os pavimentos Estacionamento para até 6 veículos: 3 vagas frontais e garagem lateral com espaço para mais 3 carros Localização: 5 Min do Colégio Ser! 7 Min do Mercadão Campolim 7 Min do Hospital Unimed Sorocaba 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

1 Salão comercial com ampla área interna 1 Sala de entrada com piso em porcelanato Espaço para recepção Espaço kids 3 Salas internas que podem ser adaptadas para consultórios, escritórios ou salas de atendimento Cozinha ampla Área de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural 2 Depósitos 2 Banheiros, sendo 1 adaptado para PCD Área de serviço separada Entrada lateral privativa Diferenciais: Localização estratégica em avenida de grande movimento Excelente visibilidade comercial Fachada imponente com vitrine em vidro temperado Recuo frontal com estacionamento para até 5 veículos Entrada lateral privativa com espaço para até 3 veículos Até 8 vagas de estacionamento, considerando as vagas frontais e laterais Ambientes amplos e bem distribuídos Estrutura versátil, permitindo diferentes possibilidades de utilização Ventilação e iluminação natural por meio da área de luz Banheiro adaptado para PCD Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, salões de beleza, centros estéticos, lojas e outros negócios que buscam localização privilegiada, visibilidade e funcionalidade. Localização: 3 Min do Sam`s Club Sorocaba 4 Min do Sesc Sorocaba 7 Min do GPACI

No Térreo: 2 Escritórios 2 Salas Quintal Amplo 4 Vagas de garagens sendo duas cobertas Parte superior: 3 Quartos sendo 1 suíte com armários e banheira 1 Sala Ampla Cozinha 1 Banheiro Social Área de serviço Depósito O imóvel conta com um terreno ao lado com acesso direto à casa, ideal para estacionamento, expansão, lazer ou projetos personalizados. Localização: 7 min do Shopping Iguatemi Esplanada 8 min do Bos 3 min da Padaria Real

Casa principal com 230 m² 3 Quartos, sendo 1 suíte 3 salas integradas 3 banheiros Piscina e deck Amplo espaço para estacionamento Edícula de 60 m² com 2 ambientes e banheiro Diferencial: Além do potencial residencial, a localização e a grande área externa tornam o imóvel uma excelente oportunidade para uso comercial, ideal para restaurantes, espaços pet, clínicas, eventos e outros negócios que valorizam contato com a natureza e áreas abertas. Localização: 4 Min do Hospital Unimed Sorocaba 4 Min do Colégio Ser! 7 Min do Max Atacadista Sorocaba Votorantim 9 Min do Shopping Iguatemi Esplanada

05 Quartos, sendo 02 suítes, incluindo 1 suíte máster com roupeiro amplo A área íntima ainda possui sala de TV e sala íntima A área social impressiona com salas integradas em 3 ambientes (TV, estar e leitura) Sala de jantar para 10 lugares, jardim de inverno que conecta os ambientes A cozinha com armários, com despensa e copa para refeições rápidas Escritório A área de lazer é completa com piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão inferior com mini quadra esportiva e canil. Dependencia para empregada Lavanderia 10 Vagas de gargens sendo 2 descobertas Localização: 4 min da Padaria Real 4 min do Sorocaba Shopping 3 min do Supermercado Tauste

Primeiro andar com pé-direito de 9 metros de altura Mezanino Copa Garagem interna para até 12 veículos e ainda 3 vagas externas paralelas. No primeiro nível, ao subir a escada, há um amplo espaço corporativo disponível, com banheiros para homens e mulheres Área para refeições Jardim de inverno O ambiente não possui divisões Segundo e último andar: Salão idêntico ao do andar inferior, porém com uma vista única para a cidade. Os dois andares possuem um elevador recentemente instalado da marca Otis, a rede elétrica foi dimensionada para atender a demanda de grandes prédios, cada andar possui entrada exclusiva com opção de integração, além de pontos de ar condicionado em todos os pavimentos com a infraestrutura preparada. Localização: 3 min do Carrefour Sônia Maria 4 min do Colégio Dom Aguirre 5 min do Sorocaba Shopping