Dicas Imobiliárias

Durante e Depois da Compra

1.É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliaria, através de um corretor de imóveis. Nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio.

2. O sinal deve ser simbólico, apenas para assegurar a compra.

3. A documentação correta é a principal arma para garantir a segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir.

4. De posse de toda documentação, o pagamento pode ser integralizado.

5.Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico.

6. Para ser proprietário de fato do imóvel, falta a última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

7. Depois da Compra - A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas.